Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 219 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,594.48 €/m² |
| Courtage | 2,38% (2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bazı evler geniş alan sunar. Bazıları modern teknolojileriyle etkiler. Bir de bunun gibi yerler vardır – daha bilinçli yaşamak isteyen ve bu sırada ne konfordan ne de mimariden vazgeçmek istemeyen insanlar için yaratılmış.
Rosenheim-Egarten’de orman kıyısında, yüksek kaliteli masif ahşap yapı tekniğiyle olağanüstü bir konut kompleksi inşa edildi. İlk yarı ev zaten yeni sahiplerine teslim edildi ve bugün yaşamla doluyken, bu gayrimenkul size bu özel projenin bir parçası olmanız için son fırsatı sunuyor.
Daha varışta huzur hissi oluşuyor. Modern mimari, yerleşmiş mahalle dokusuna uyumlu bir şekilde entegre olurken, bitişikteki orman eve mevsimler boyunca sürekli değişen bir fon kazandırıyor. Burada doğa yalnızca hafta sonunda başlamıyor – her gün size eşlik ediyor.
Eve adım attığınızda yapının asıl gücü ortaya çıkıyor. Geniş pencere yüzeyleri, net çizgiler ve sıcak doğal malzemeler, aynı anda modern ve olağanüstü rahat bir atmosfer yaratıyor. Doğal masif ahşap her odaya hissedilir bir sıcaklık katıyor ve sağlıklı yaşam odaklı yapı sistemiyle birlikte, geleneksel yeni yapılardan belirgin şekilde farklı bir iç mekân iklimi sağlıyor.
Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı evin kalbini oluşturuyor. Burada iç ve dış mekân arasında akıcı geçişler oluşuyor. Geniş cam yüzeyler yeşil manzarayı yaşam alanına taşıyor ve günün her saatinde özel bir ışık atmosferi yaratıyor. Güneş alan teras, yaşam alanını dışarıya doğru genişletiyor ve ailenizle ve arkadaşlarınızla uzun yaz akşamlarının tadını çıkarmaya davet ediyor.
Üst katta, giyinme odası ve yüksek kaliteli ebeveyn banyosunu içeren geniş bir ebeveyn alanına sahip, iyi düşünülmüş bir oda konsepti sizi bekliyor. Bu alan, kendine ait banyolara sahip diğer odalarla tamamlanıyor – yeni konut segmentinde nadiren bulunan bir konfor. Güneybatı cepheli, yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki üzeri kapalı oturma alanı kısa sürede en sevdiğiniz yer olacak: İster sabah güneşinde kahvaltı, ister gün batımında bir kadeh şarap – burada huzurun, mahremiyetin ve yeşil manzaranın tadını çıkaracaksınız.
Bodrum kat da baştan sona tam teşekküllü bir yaşam alanı olarak planlandı. Yaklaşık 2,50 metre tavan yüksekliği, yerden ısıtma ve geniş pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık odalar oluşuyor; bu alanlar home office, fitness alanı, misafir bölümü veya özel spa olarak ideal şekilde kullanılabilir bırakın. Wellness alanı şimdiden hazırlanmış olup, kişisel dinlenme alanınızı tamamen kendi isteklerinize göre tamamlamanız için size olanak sunmaktadır.
Gayrimenkul, olağanüstü kalitesi ve sağlıklı yaşam koşullarıyla Avrupa genelinde tanınan, yüksek kaliteli Thoma Holz100® masif ahşap yapı sisteminde inşa edilmiştir. Yaklaşık 30 santimetre kalınlığındaki masif ahşap duvarlar tamamen tutkalsız, metal bağlantısız veya kimyasal bağlayıcılar kullanılmadan üretilmiştir. Ekolojik yalıtımla birlikte, nemi ve sıcaklığı doğal yollarla düzenleyen ve böylece sürekli hoş bir iç ortam iklimi sağlayan bir yapı ortaya çıkmaktadır. Bu yapı tarzı yalnızca sürdürülebilir olmakla kalmaz, aynı zamanda günlük yaşamda daha fazla konfor sağlar.
Ev teknik açıdan da en yüksek beklentileri karşılamaktadır. Hava-su ısı pompası, batarya depolamalı fotovoltaik sistem, aydınlatma, ısıtma ve gölgelendirmeyi kontrol eden akıllı ev teknolojisi, merkezi olmayan konut havalandırması ve elektrikli panjurlara sahip ahşap-alüminyum pencereler, enerji verimliliğini modern yaşam konforuyla birleştirmektedir. Donanım konsepti; şömine bağlantısı, çamaşır şutu, yeşil çatılı tek garaj ve ilave bir açık otopark alanıyla tamamlanmaktadır.
Bir diğer avantaj, bilinçli olarak seçilmiş arsa planlamasında yatmaktadır. Büyük ve bakımı zahmetli bir bahçe yerine, kapsamlı bahçe işleri için değerli boş zamanınızı harcamadan bir evin avantajlarından yararlanmanızı sağlayan özel bir dış alanın keyfini çıkarırsınız. Çünkü asıl öne çıkan özellik arsınızın hemen arkasında başlamaktadır: bitişikteki orman. Orman, evinizi her gün ve her mevsim sayısız yürüyüş yolu, koşu parkuru ve doğa deneyimiyle genişletmektedir.
Bu özel teklif, seçilmiş yüzeyleri ve donanım detaylarını kişisel isteklerinize göre şekillendirme imkânıyla tamamlanmaktadır. Böylece seri üretim bir ev değil, sizin izlerinizi taşıyan ve yine de size taşınmaya hazır şekilde teslim edilen bir yuva ortaya çıkmaktadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.