| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 219 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 42 m² |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.029,38 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsistono case con giardino. E poi ci sono case il cui giardino non finisce mai. Direttamente ai margini del bosco di Rosenheim-Egarten vi attende l’ultima porzione di bifamiliare disponibile di un eccezionale progetto di nuova costruzione, creato per persone che desiderano coniugare natura, architettura e un’abitazione salubre.
Direttamente ai margini del bosco di Rosenheim-Egarten è stato realizzato un eccezionale complesso residenziale in pregiata struttura massiccia in legno Thoma Holz100®. Mentre la porzione di bifamiliare confinante è già stata consegnata con successo ai nuovi proprietari, ora avete l’ultima opportunità di entrare a far parte di questo progetto esclusivo.
Già entrando, la casa sprigiona la sua atmosfera speciale. Ampie superfici vetrate, un’architettura lineare e materiali naturali creano una sensazione abitativa moderna, tranquilla e al contempo eccezionalmente accogliente. Il legno massiccio naturale garantisce inoltre un clima interno salubre e rende percepibile la differenza rispetto alle nuove costruzioni tradizionali.
La zona giorno, pranzo e cucina concepita a pianta aperta costituisce il cuore della casa. Le ampie superfici vetrate portano il bosco adiacente negli ambienti abitativi e creano transizioni fluide tra interno ed esterno. La soleggiata terrazza e l’ampia area esterna esposta a sud-ovest invitano a godersi la vista sul verde e piacevoli ore all’aperto.
Con fino a quattro camere da letto, quattro bagni di alta qualità e un piano interrato rifinito a uso abitativo, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo: per famiglie, home office, ospiti o un’area benessere privata. Grazie a un’altezza dei locali di ca. 2,50 metri e al riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, anche il piano interrato convince per l’eccezionale qualità abitativa.
La pregiata struttura Thoma Holz100® è composta da pareti in legno massiccio spesse circa 30 cm, realizzate interamente senza colla o leganti chimici. Insieme all’isolamento ecologico, si crea un clima interno regolato naturalmente, che unisce in modo unico comfort, sostenibilità e qualità abitativa.
Anche sotto il profilo tecnico la casa soddisfa i massimi requisiti. Una pompa di calore aria-acqua, un impianto fotovoltaico con accumulatore a batterie, un sistema Smart Home, una ventilazione decentralizzata degli ambienti, finestre in legno-alluminio con lamelle elettriche, un allacciamento predisposto per il camino, uno scarico per la biancheria, nonché un garage singolo con tetto verde e un ulteriore posto auto esterno garantiscono un’abitazione confortevole e a prova di futuro.
Un vantaggio particolare risiede nella concezione volutamente compatta Progettazione del terreno. Invece di un grande giardino che richiede molta manutenzione, potrete godervi uno spazio esterno privato con molto più tempo libero. Il vero punto forte inizia proprio dietro la vostra proprietà: il bosco adiacente amplia la vostra casa offrendo innumerevoli possibilità di passeggiate, corsa e relax, in ogni stagione.
A completare questa straordinaria offerta vi è la possibilità di personalizzare ulteriormente alcune superfici e dettagli delle dotazioni secondo i vostri desideri personali. Nasce così non una casa standardizzata, ma una dimora con la vostra firma personale.
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