Rosenheim'de ev (REZERVE EDİLDİ)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tek veya iki ailelik ev – merkeze yakın, sakin bir yerleşim bölgesinde, 2021'den beri kapsamlı şekilde yenilenmiş

Satış fiyatı: 920.000 €, emlakçı komisyonu yok

• Yapım yılı: 1954, 1967'de genişletildi
• Yaşam alanı: yaklaşık 150 m²
• Arsa: yaklaşık 491 m²
• Oda sayısı: 5
• Kat sayısı: 2, her biri yaklaşık 75 m², bodrumlu
• Kullanım: tek veya iki ailelik ev olarak kullanılabilir
• Isıtma: yerden ısıtma, hava kaynaklı ısı pompası, sıcak bir odun sobası (ısıtma sistemine bağlı)
• Enerji: batarya depolama sistemi (16 kWh kapasite) bulunan fotovoltaik sistem (19,6 kWP), nihai enerji ihtiyacı 110,7 kWh/m²a
• Pencere ve kapılar yeni
• Panjurlar
• Dış mekân: ahşap teras, havuz, üç yükseltilmiş sebze yatağı, sera
• Ek bina: garaj ve bahçe deposu

Rosenheim-Nord'da, merkeze yakın bir konumda; sokakta süpermarket, okullar ve anaokulları yürüme mesafesindedir;
Erlenau-Wehrfleck yerleşim bölgesi, sakin bir yaşamı kısa mesafelerle birleştirir. Yeşil alanlar ve Inn Nehri dinlenmek için davetkâr bir ortam sunar.

Bir bahçe kapısından geçerek merdivenlere ve iki dairenin ya da tek ev olarak kullanılan mülkün giriş kapısına ulaşılır.
Zemin katta dairenin giriş kapısından içeri girer girmez geniş yaşam alanıyla karşılaşılır. Kanepe için bolca yer, yemek masası için aydınlık bir alan ve örneğin çalışma yeri ya da çocuklar için neredeyse ayrılmış bir oyun odası olarak kullanılabilecek küçük bir niş bulunur. Ankastre mutfak mevcuttur. Sağda küvetli ve duş imkânlı banyo yer alır; duvar yüzeyi beton görünümlü sıva tekniğiyle kaplanmıştır. Oturma odasının ortasında, ısıtma sistemine bağlantısı sayesinde fazla ısıyı tampon depolara aktaran soba bulunur. Daire giriş kapısının hemen solunda ayrı bir oda yer alır. Mutfak tezgâhının yanında bir teras kapısı, doğrudan bitişiğindeki havuzun bulunduğu yükseltilmiş ahşap terasa açılır.
Birinci katta daire giriş kapısından önce küçük bir hole girilir. Sağda düzayak duşlu banyo bulunur. Giriş kapısının solunda, mutfak olarak kullanılabilecek bir oda vardır; tüm bağlantılar mevcuttur. Küçük bir yan odası bulunan geniş bir oda ve bir oda daha daireyi tamamlar. Yan oda çalışma köşesi, giyinme odası veya küçük bir mutfak olarak kullanılabilir. Sıcak ve soğuk su ile atık su bağlantıları bodrumdan odaya kadar önceden döşenmiştir; yalnızca bağlanmaları gerekir.
Çatı katındaki yirmi santimetrelik ahşap elyaf yalıtımı dâhil kapsamlı yalıtım sayesinde ev yazın hoş bir sıcaklıkta kalır. Sıcağa duyarlı sakinler için klima sistemlerinin sonradan eklenmesi Neredeyse tüm odalarda merkezi sistemli, kullanılmayan bir şömine mümkündür. Merdivenlerden çıkarak ek depolama alanı olarak tavan arasına ulaşabilirsiniz. Bodrum dört ayrı odadan oluşur: biri çamaşır makinesi ve havuz ekipmanı bağlantıları için, biri bina teknik sistemleri için ve diğer ikisi de kullanım odasıdır.

Bahçe, küçük hayvanların beslenmesi veya oyun ekipmanları için alan sunar. Sağlam çelik yükseltilmiş yataklar kendi ihtiyaçlarını karşılayanlar için geniş bir alan sunar ve küçük bir tavuk kümesi de hâlihazırda mevcuttur. Serayla birlikte bahçe; bahçecilik, hayvan besleme ve oyun için her yönüyle kullanışlı bir alana dönüşür.


Randevu üzerine gezilebilir – mesajınızı bekliyoruz.

Diğer

- Enerji kimlik belgesi inceleme sırasında görülebilir

- emlakçı komisyonu yok -

Konum