| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 365 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 12 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 1015 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 365 m² |
| Satış fiyatı | 620.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.698,63 €/m² |
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKonut gayrimenkulü, yatırımcılar ve kendi kullanımını düşünenler için uzun vadeli değer koruması, sürekli bakım ve hayata geçirilmiş enerji verimliliği önlemlerinin ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Konut binası 1971/1972 yıllarında tamamlanmış ve geçtiğimiz on yıllar boyunca düzenli olarak modernize edilip bakımı yapılmıştır. Özellikle bina kabuğunun enerji verimliliği açısından yenilenmesi dikkat çekmektedir: 2011 yılında 60 mm yalıtım levhalarıyla kompozit ısı yalıtım sistemli cephe uygulanmıştır.
Binanın teknik donanımı da sürekli olarak yenilenmiştir. Yakın tarihli çalışmalar arasında 2022 yılında elektrik bina bağlantısının yenilenmesi ve sayaç yerinin dönüştürülmesi, 2023 yılında su ve atık su hatlarında yapılan çalışmalar ile 2026 yılında fiber optik bağlantı yer almaktadır.
Böylece taşınmaz, uzun bir dönem boyunca yapısına, teknik donanımına ve değerini korumaya sürekli yatırım yapılmış bir gayrimenkul olarak öne çıkmaktadır.
Yatırımcılar açısından özellikle belgelenmiş bakım ve modernizasyon geçmişi ilgi çekicidir. Cephe yalıtımı, çatı çalışmaları ve tesisat modernizasyonları gibi kapsamlı önlemlerin yanı sıra küçük teknik bileşenler, ısıtma sistemi parçaları, sıhhi alanlar ve güvenlik donanımları da düzenli olarak yenilenmiştir.
Bu nedenle taşınmaz, uzun vadeli odaklı bir gayrimenkul stratejisi için sağlam bir temel sunmaktadır.
Yatırım perspektifi
Taşınmaz, özellikle anlaşılır bir modernizasyon geçmişine ve uzun vadeli değer korumasına önem veren yatırımcılara yöneliktir.
Şunların kombinasyonu:
sürekli bakım,
enerji verimliliği sağlayan cephe yenilemesi,
modernize edilmiş su ve atık su altyapısı,
yenilenmiş elektrik bina bağlantısı,
fiber optik bağlantı,
modernize edilmiş ortak ve yardımcı alanlar,
ve devam eden teknik bakım
gayrimenkulün sürdürülebilir şekilde işletilmesi için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
