| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 365 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1015 m² |
|---|---|
| Surface utile | 365 m² |
| Prix d'achat | 620.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 698,63 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien résidentiel offre aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires une combinaison intéressante de préservation de la valeur à long terme, d’entretien continu et de mesures énergétiques déjà mises en œuvre.
La maison d’habitation a été achevée en 1971/1972 et régulièrement modernisée et entretenue au cours des dernières décennies. Il convient notamment de souligner la rénovation énergétique de l’enveloppe du bâtiment : en 2011, une façade avec système composite d’isolation thermique, composée de panneaux isolants de 60 mm, a été réalisée.
Les équipements techniques du bâtiment ont également été renouvelés en continu. Parmi les mesures les plus récentes figurent notamment le renouvellement du raccordement électrique principal du bâtiment et la transformation de l’emplacement des compteurs en 2022, des travaux sur les conduites d’eau et d’eaux usées en 2023 ainsi que le raccordement à la fibre optique en 2026.
Le bien se présente ainsi comme un immeuble dans lequel des investissements continus ont été réalisés sur une longue période dans la substance, la technique et la préservation de la valeur.
Pour les investisseurs, l’historique documenté de l’entretien et des modernisations est particulièrement intéressant. Outre les mesures importantes telles que l’isolation de la façade, les travaux de toiture et la modernisation des conduites, de petites composantes techniques, des éléments de chauffage, des espaces sanitaires et des équipements de sécurité ont également été renouvelés régulièrement.
Le bien constitue ainsi une base solide pour une stratégie immobilière axée sur le long terme.
Perspectives d’investissement
Le bien s’adresse en particulier aux investisseurs qui accordent de l’importance à un historique de modernisation compréhensible et à la préservation de la valeur à long terme.
La combinaison de :
l’entretien continu,
la rénovation énergétique de la façade,
l’infrastructure modernisée d’eau et d’eaux usées,
le raccordement électrique principal du bâtiment renouvelé,
le raccordement à la fibre optique,
les parties communes et annexes modernisées,
ainsi que la maintenance technique continue
constitue une base solide pour une gestion durable du bien immobilier.
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