| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 365 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1015 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 365 m² |
| Precio de compra | 620.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.698,63 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble residencial ofrece a inversores y usuarios propios una combinación interesante de conservación del valor a largo plazo, mantenimiento continuo y medidas energéticas ya implementadas.
El edificio residencial se terminó en 1971/1972 y, durante las décadas siguientes, fue modernizado y mantenido periódicamente. Cabe destacar especialmente la rehabilitación energética de la envolvente del edificio: en 2011 se ejecutó una fachada con sistema compuesto de aislamiento térmico y paneles aislantes de 60 mm.
También se renovaron continuamente las instalaciones técnicas del edificio. Entre las medidas más recientes se incluyen la renovación de la conexión eléctrica del edificio y la remodelación del cuadro de contadores en 2022, trabajos en las tuberías de agua y aguas residuales en 2023, así como la conexión de fibra óptica en 2026.
De este modo, el inmueble se presenta como una propiedad en la que, durante un largo periodo, se ha invertido continuamente en la estructura, la tecnología y la conservación del valor.
Para los inversores resulta especialmente interesante el historial documentado de mantenimiento y modernización. Además de medidas importantes como el aislamiento de la fachada, los trabajos en la cubierta y la modernización de las conducciones, también se renovaron periódicamente componentes técnicos menores, elementos de calefacción, áreas sanitarias y dispositivos de seguridad.
Por tanto, el inmueble ofrece una base sólida para una estrategia inmobiliaria orientada al largo plazo.
Perspectiva de inversión
El inmueble está dirigido especialmente a inversores que valoran un historial de modernización comprensible y la conservación del valor a largo plazo.
La combinación de:
mantenimiento continuo,
rehabilitación energética de la fachada,
infraestructura modernizada de agua y aguas residuales,
conexión eléctrica del edificio renovada,
conexión de fibra óptica,
zonas comunes y auxiliares modernizadas,
así como mantenimiento técnico continuo
crea una base sólida para una gestión sostenible del inmueble.
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