Außenanlagen
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Hausflur
Hauseingang
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 46 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.413,04 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır: Yüksek giriş katta, güneş alan balkonlu 2 odalı daire
Bu yenilenmiş 2 odalı daire, modern yaşam konforunu kullanışlı bir yerleşim planı ve ulaşım bağlantıları son derece elverişli bir konumla bir araya getiriyor. Bakımlı ve düzenli bir apartmanın yüksek giriş katında yer alıyor ve birkaç basamakla ulaşılabiliyor.
Yaklaşık 46 m² yaşam alanında bir oturma odası, bir yatak odası, ayrı bir mutfak ve gün ışığı alan bir banyo bulunuyor. Küçük bir kiler, kullanışlı yerleşim planını tamamlıyor. Arka tarafa bakan yatak odası, yeşilliklere güzel bir manzara sunuyor. Güneşli balkon dinlenmeye ve keyif yapmaya davet ediyor.
Yenileme kapsamında elektrik tesisatı tamamen yenilendi ve bağlantı hatlarıyla birlikte yeni bir daire tipi gazlı ısıtma sistemi kuruldu. Mevcut pencereler ve panjurlar elden geçirildi. Koridordaki tavan spotları hoş bir aydınlatma sağlıyor. Her iki odadaki ağ prizleri ve fiber optik bağlantı, hızlı internet için en iyi koşulları sunuyor – evden çalışma, yayın izleme ve ortak daire kullanımı için ideal.
Tamamen yenilenen, gün ışığı alan banyoda açılabilir entegre kapısı bulunan bir küvet yer alıyor. Bu kapı, küvete girişi özellikle alçak hâle getirerek yaşlılara ek konfor sağlıyor. Duş camı da donanımı tamamlıyor. Daireye çıkan basamakların az olmasıyla birlikte, özenle tasarlanmış banyo konsepti daireyi ileri yaşlarda yaşam için de cazip kılıyor.
Ayrı mutfaklı yerleşim planı, iki yaşam odasının iki kişilik ortak daire için ayrı odalar olarak kullanılmasına da olanak tanıyor. Böylece daire hem bekârlar ve çiftler hem de ortak daire konsepti için uygun.
Daireye ait bir bodrum deposu ve çatı katı deposu ek depolama alanı sunuyor. Daire hemen taşınmaya hazır – önceden tadilat yapmadan taşınmak isteyen herkes için ideal.
Künye:
IMMOFRIENDZ GmbH
Laubendorfer Weg 19, 90579 Langenzenn
Genel müdür: Daniel Erntl
Nürnberg Yerel Mahkemesi, HRB 40833
E-posta: info@immofriendz.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Daire, Nürnberg'in Schweinau semtinde yer almakta olup çok iyi ulaşım bağlantılarını bakımlı ve yeşil bir yaşam çevresiyle bir araya getirmektedir. Konut kompleksinin çevresindeki yeşil alanlar ve bitişiğindeki hobi bahçeleri, şehir yaşamına hoş bir denge sağlamaktadır.
Waldaustraße otobüs durağı, konut kompleksinin hemen yanındadır. U2 hattına bağlantı sağlayan Schweinau metro istasyonu yaklaşık 400–500 metre uzaklıktadır ve yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Nürnberg-Schweinau S-Bahn istasyonu da bu bölgede yer almaktadır. Böylece Nürnberg şehir merkezine ve ana tren istasyonuna iyi ulaşım bağlantıları mevcuttur.
Günlük alışveriş için çevrede çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Schweinauer Hauptstraße üzerindeki bir fırına yaklaşık 500 metre yürüyerek ulaşılabilir. Schweinauer Hauptstraße'deki NORMA ve Ernst-Sachs-Straße'deki REWE, yaklaşık bir kilometrelik yakın çevredeki alışveriş olanaklarını tamamlamaktadır.
Toplu taşıma araçlarına ve alışveriş olanaklarına kısa mesafede olması, bu konumu farklı yaşam evreleri için cazip kılmaktadır – ilk bağımsız evden WG konseptine, yaşlılıkta yaşamaya kadar.
249.000 € Gençten yaşlıya herkes için – güneşli balkonlu, yeni yenilenmiş 2 odalı yüksek giriş dairesi90441 Nürnberg
149.000 € 56 m², doğrudan mal sahibinden 2 odalı daire90441 Nürnberg– Schweinau
309.000 € Nürnberg'de daire90441 Nürnberg– Schweinau
