Außenanlagen
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Hausflur
Hauseingang
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 413,04 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFraîchement rénové et disponible immédiatement : appartement de 2 pièces avec balcon ensoleillé au rez-de-chaussée surélevé
Cet appartement de 2 pièces fraîchement rénové allie confort moderne, agencement bien pensé et situation très bien desservie. Il se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble collectif particulièrement bien entretenu et ordonné, accessible par quelques marches.
Sur environ 46 m² de surface habitable, il dispose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains avec lumière naturelle. Un petit débarras complète l’agencement pratique. La chambre, orientée vers l’arrière, offre une belle vue sur la verdure. Le balcon ensoleillé invite à la détente et au plaisir.
Dans le cadre de la rénovation, l’installation électrique a été entièrement renouvelée et un nouveau chauffage individuel au gaz a été installé, avec les conduites correspondantes. Les fenêtres existantes ainsi que les volets roulants ont été remis en état. Des spots au plafond dans le couloir assurent un éclairage agréable. Des prises réseau dans les deux pièces et un raccordement à la fibre optique offrent les meilleures conditions pour profiter d’un accès Internet rapide – idéal pour le télétravail, le streaming et une colocation.
La salle de bains entièrement rénovée et baignée de lumière naturelle est équipée d’une baignoire avec une porte intégrée qui s’ouvre. Celle-ci permet un accès particulièrement bas et offre ainsi un confort supplémentaire, notamment aux personnes âgées. Une paroi de douche en verre complète l’équipement. Associé aux quelques marches menant à l’appartement, cet agencement bien pensé de la salle de bains rend également l’appartement attrayant pour les personnes âgées.
L’agencement avec cuisine séparée permet en outre d’utiliser les deux pièces à vivre comme chambres individuelles pour une colocation à deux. L’appartement convient ainsi aussi bien aux personnes seules et aux couples qu’à un projet de colocation.
Une cave privative et un espace de rangement dans les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. L’appartement est disponible immédiatement – idéal pour tous ceux qui souhaitent emménager sans avoir à effectuer de travaux de rénovation au préalable.
Mentions légales :
IMMOFRIENDZ GmbH
Laubendorfer Weg 19, 90579 Langenzenn
Gérant : Daniel Erntl
Tribunal d’instance de Nuremberg, HRB 40833
E-mail : info@immofriendz.de
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Description de l’emplacement
L’appartement se trouve dans le quartier de Schweinau à Nuremberg et allie une excellente desserte par les transports à un environnement résidentiel bien entretenu et verdoyant. Les espaces verts autour de la résidence et le jardin familial adjacent offrent une agréable parenthèse loin de l’animation urbaine.
L’arrêt de bus Waldaustraße se trouve juste à côté de la résidence. La station de métro Schweinau, desservie par la ligne U2, est à environ 400–500 mètres et facilement accessible à pied. La gare S-Bahn Nürnberg-Schweinau se trouve également dans ce secteur. Il existe ainsi de bonnes liaisons vers le centre-ville de Nuremberg et la gare centrale.
Plusieurs commerces sont à disposition à proximité pour les courses quotidiennes. Une boulangerie située sur la Schweinauer Hauptstraße est accessible après environ 500 mètres. NORMA, sur la Schweinauer Hauptstraße, et REWE, dans la Ernst-Sachs-Straße, complètent l’offre commerciale dans un rayon d’environ un kilomètre.
La proximité des transports en commun et des commerces rend cet emplacement attrayant à différentes étapes de la vie – que ce soit pour un premier logement, une colocation ou pour vivre à la retraite.
249.000 € De jeune à moins jeune – appartement de 2 pièces fraîchement rénové avec balcon ensoleillé au rez-de-chaussée surélevé90441 Nürnberg
149.000 € Appartement de 2 pièces de 56 m² directement du propriétaire90441 Nürnberg– Schweinau
309.000 € Appartement à Nuremberg90441 Nürnberg– Schweinau
