Außenanlagen
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Hausflur
Hauseingang
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.413,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppena ristrutturato e subito disponibile: appartamento di 2 locali con balcone soleggiato al piano rialzato
Questo appartamento di 2 locali appena ristrutturato coniuga il comfort abitativo moderno con una distribuzione degli spazi ben studiata e una posizione ottimamente collegata. Si trova al piano rialzato di un condominio particolarmente curato e ordinato ed è raggiungibile salendo pochi gradini.
Su circa 46 m² di superficie abitabile sono disponibili un soggiorno, una camera da letto, una cucina separata e un bagno con luce naturale. Un piccolo ripostiglio completa la pratica distribuzione degli spazi. La camera da letto, esposta sul retro, offre una bella vista sul verde. Il balcone soleggiato invita al relax e al piacere di stare all’aperto.
Nell’ambito della ristrutturazione, l’impianto elettrico è stato completamente rinnovato ed è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas, incluse le relative tubazioni. Le finestre esistenti e le tapparelle sono state revisionate. I faretti a soffitto nel corridoio assicurano un’illuminazione piacevole. Le prese di rete in entrambe le stanze e la connessione in fibra ottica offrono le condizioni ideali per una connessione Internet veloce: perfetta per lo smart working, lo streaming e la condivisione dell’appartamento.
Il bagno con luce naturale, completamente rinnovato, dispone di una vasca con sportello integrato apribile. Questa consente un accesso particolarmente agevole e offre quindi un comfort aggiuntivo soprattutto alle persone anziane. Una parete doccia in vetro completa le dotazioni. Insieme ai pochi gradini per raggiungere l’appartamento, il bagno progettato con cura rende l’abitazione interessante anche per chi desidera vivere qui in età avanzata.
La distribuzione degli spazi con cucina separata offre inoltre la possibilità di utilizzare i due locali abitativi come stanze indipendenti per due persone che condividono l’appartamento. L’abitazione è quindi adatta sia a single e coppie sia a una soluzione di coabitazione.
Una cantina privata e un vano sottotetto offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. L’appartamento è subito disponibile: ideale per chi desidera trasferirsi senza dover prima effettuare lavori di ristrutturazione.
Informazioni legali:
IMMOFRIENDZ GmbH
Laubendorfer Weg 19, 90579 Langenzenn
Amministratore delegato: Daniel Erntl
Tribunale di Norimberga, HRB 40833
E-mail: info@immofriendz.de
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Descrizione della posizione
L’appartamento si trova nel quartiere Schweinau di Norimberga e combina ottimi collegamenti con i trasporti con un contesto residenziale curato e verde. Le aree verdi intorno al complesso residenziale e il vicino orto urbano offrono un piacevole equilibrio rispetto alla vita cittadina.
La fermata dell’autobus Waldaustraße si trova nelle immediate vicinanze del complesso residenziale. La stazione della metropolitana Schweinau, servita dalla linea U2, dista circa 400–500 metri ed è comodamente raggiungibile a piedi. Anche la stazione ferroviaria suburbana Nürnberg-Schweinau si trova in questa zona. Sono quindi disponibili buoni collegamenti con il centro di Norimberga e la stazione centrale.
Per la spesa quotidiana sono disponibili diverse possibilità nei dintorni. Una panetteria sulla Schweinauer Hauptstraße è raggiungibile dopo circa 500 metri. NORMA sulla Schweinauer Hauptstraße e REWE in Ernst-Sachs-Straße completano l’offerta commerciale nelle immediate vicinanze, entro un raggio di circa un chilometro.
La breve distanza dai mezzi pubblici e dai negozi rende la posizione interessante per le diverse fasi della vita: dalla prima casa di proprietà a una soluzione in condivisione, fino ad abitare in età avanzata.
249.000 € Dai giovani agli anziani – appartamento di 2 locali appena ristrutturato con balcone soleggiato al piano rialzato90441 Nürnberg
149.000 € Appartamento di 2 locali di 56 m² direttamente dal proprietario90441 Nürnberg– Schweinau
309.000 € Appartamento a Norimberga90441 Nürnberg– Schweinau
