Außenanlagen
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Hausflur
Hauseingang
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 46 m² |
| Año construido | 1954 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.413,04 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónRecién renovado y disponible de inmediato: apartamento de 2 habitaciones con balcón soleado en planta baja elevada
Este apartamento de 2 habitaciones recién renovado combina el confort moderno con una distribución bien pensada y una ubicación con excelentes conexiones. Se encuentra en la planta baja elevada de un edificio de viviendas plurifamiliar en excelente estado de conservación y muy cuidado, y se accede a él subiendo unos pocos escalones.
Dispone de aprox. 46 m² de superficie habitable, con salón, dormitorio, cocina independiente y baño con luz natural. Un pequeño trastero completa la práctica distribución. El dormitorio, orientado hacia la parte trasera, ofrece una bonita vista a zonas verdes. El soleado balcón invita a relajarse y disfrutar.
Como parte de la renovación, se sustituyó por completo la instalación eléctrica y se instaló un nuevo sistema de calefacción individual de gas, incluidas las tuberías correspondientes. Se revisaron las ventanas existentes y las persianas enrollables. Los focos empotrados en el techo del pasillo proporcionan una iluminación agradable. Las tomas de red en ambas habitaciones y la conexión de fibra óptica ofrecen las mejores condiciones para disfrutar de Internet de alta velocidad, ideal para teletrabajar, ver contenido en streaming y compartir el apartamento.
El baño con luz natural, completamente renovado, cuenta con una bañera con puerta integrada abatible. Esta permite acceder a la bañera con un escalón especialmente bajo y ofrece así un confort adicional, sobre todo a las personas mayores. Una mampara de ducha de cristal completa el equipamiento. Junto con los pocos escalones que llevan al apartamento, el cuidado diseño del baño hace que la vivienda resulte atractiva también para vivir en la tercera edad.
La distribución con cocina independiente también permite utilizar las dos habitaciones como estancias individuales para compartir el apartamento entre dos personas. Por tanto, la vivienda es adecuada tanto para personas solas y parejas como para compartir piso.
Un trastero propio en el sótano y otro bajo cubierta ofrecen espacio de almacenamiento adicional. El apartamento está disponible de inmediato, ideal para quienes desean mudarse sin tener que realizar obras de renovación previas.
Aviso legal:
IMMOFRIENDZ GmbH
Laubendorfer Weg 19, 90579 Langenzenn
Director general: Daniel Erntl
Tribunal de primera instancia de Núremberg, HRB 40833
Correo electrónico: info@immofriendz.de
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Descripción de la ubicación
La vivienda se encuentra en el barrio de Schweinau, en Núremberg, y combina excelentes conexiones de transporte con un entorno residencial verde y bien cuidado. Las zonas verdes alrededor del complejo residencial y el huerto urbano colindante ofrecen un agradable contrapunto a la vida en la ciudad.
La parada de autobús Waldaustraße está justo al lado del complejo residencial. La estación de metro Schweinau, con conexión a la línea U2, se encuentra a unos 400–500 metros y es fácilmente accesible a pie. La estación de S-Bahn Nürnberg-Schweinau también está en esta zona. Así, hay buenas conexiones con el centro de Núremberg y la estación central.
En los alrededores hay varias opciones para las compras diarias. Se puede llegar a una panadería en Schweinauer Hauptstraße tras aproximadamente 500 metros. NORMA, en Schweinauer Hauptstraße, y REWE, en Ernst-Sachs-Straße, completan la oferta comercial en un radio cercano de aproximadamente un kilómetro.
La proximidad del transporte público y de las opciones para hacer compras hace que la ubicación resulte atractiva para distintas etapas de la vida: desde el primer hogar propio hasta una vivienda compartida o una vivienda para la tercera edad.
249.000 € De jóvenes a mayores: apartamento de 2 habitaciones recién renovado con balcón soleado en planta baja elevada90441 Nürnberg
149.000 € Apartamento de 2 habitaciones de 56 m² directamente del propietario90441 Nürnberg– Schweinau
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