| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 370 m² |
| Oda | 14 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 700 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 849.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.294,59 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHerkenrath’ın tarihi merkezinde yer alan bu nadir gayrimenkul kompleksi, yaklaşık 400 m² toplam alanıyla çok çeşitli yaşam ve kullanım konseptleri için büyük esneklik sunuyor.
Yapı kompleksi şu bölümlerden oluşmaktadır:
Koruma altındaki ana bina (yaklaşık 400 yıllık):
Zemin kat şu anda restoran olarak kullanılmaktadır; ancak alternatif ticari kullanımlar (ör. muayenehane, hukuk bürosu, ofis, atölye veya mağaza alanı) ve yalnızca konut kullanımı için de mükemmel potansiyel sunmaktadır. Üst katlar (1. kat ve 2. kat) hâlihazırda geniş ve kullanıma hazır yaşam alanlarıdır.
1. müştemilat (ahşap karkas, yaklaşık 110 - 120 m²):
İki katlı bina, zemin katta şu anda 2 misafir odasıyla birlikte ticari amaçla kullanılmaktadır; üst katında çeşitli tadilat ve genişletme olanakları bulunmaktadır.
Diğer müştemilat:
Pratik kullanım ve depolama alanları sunar (şu anda depo ve misafir odası olarak kullanılmaktadır) ve iş veya hobiler için değerli ek alan sağlar.
Mülke 2 kapalı garaj ve arsa üzerinde park yerleri dahildir.
Ticari çeşitlilik: Ticari restoran işletmesini sürdürmenin yanı sıra, zemin kattaki ticari alanlar serbest meslek sahipleri, hizmet sağlayıcılar, ofisler, muayenehaneler veya yaratıcı atölyeler için ideal koşullar sunmaktadır.
Tamamen konut kullanımı / kullanım değişikliği: Zemin kattaki ticari alanlar ihtiyaç hâlinde (yetkili makamların izinlerine tabi olarak) ek konut birimlerine dönüştürülebilir.
Koruma altındaki ana binada gerçekleştirilecek renovasyonlarda vergi indirimlerinden (Denkmal-AfA) yararlanılabilir. Koruma altında olmayan müştemilat ise tadilat çalışmalarında aynı zamanda azami yapısal esneklik sunar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
849.000 € Tarihi ahşap karkas yapı kompleksi (ana bina + müştemilat + 2 garaj)51429 Bergisch Gladbach– Herkenrath
525.000 € Geniş arazili ve ahırlı ikiz bungalov51429 Bergisch Gladbach
430.000 € Top Lage nahe Schloss Bensberg - Abriss oder Sanierung - Sie entscheiden!51429 Bergisch Gladbach
