| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 370 m² |
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 700 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 849.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.294,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto raro complesso immobiliare nel centro storico di Herkenrath offre circa 400qm di superficie complessiva e un’enorme flessibilità per i più svariati progetti abitativi e di utilizzo.
Il complesso edilizio è articolato come segue:
Edificio principale tutelato come monumento storico (circa 400 anni):
Il piano terra è attualmente utilizzato come ristorante, ma offre un eccellente potenziale per un uso commerciale alternativo (ad es. come studio medico, studio professionale, ufficio, atelier o locale commerciale), nonché per un uso esclusivamente residenziale. I piani superiori (1° piano e 2° piano) costituiscono già ampi spazi abitativi ristrutturati.
1. Edificio accessorio (a graticcio, circa 110 - 120qm):
Edificio a due piani, attualmente utilizzato anch’esso al piano terra per attività commerciali e dotato di 2 camere per gli ospiti, con svariate possibilità di ristrutturazione e ampliamento al piano superiore.
Ulteriore edificio accessorio:
Offre pratiche superfici di servizio e di deposito (attualmente utilizzate come magazzino e camera per gli ospiti) e crea prezioso spazio aggiuntivo per il lavoro o gli hobby.
La proprietà comprende 2 garage chiusi e posti auto sul terreno.
Versatilità commerciale: oltre alla prosecuzione dell’attività di ristorazione, gli spazi commerciali al piano terra offrono condizioni ideali per liberi professionisti, fornitori di servizi, uffici, studi professionali o laboratori creativi.
Uso residenziale completo / riconversione: in caso di necessità, gli spazi commerciali al piano terra possono essere trasformati in ulteriori unità abitative (previa autorizzazione delle autorità competenti).
Per l’edificio principale tutelato come monumento storico è possibile usufruire di agevolazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione (Denkmal-AfA). L’edificio accessorio non tutelato offre al contempo la massima flessibilità edilizia per gli interventi di ristrutturazione.
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849.000 € Complesso storico a graticcio (edificio principale + edificio accessorio + 2 garage)51429 Bergisch Gladbach– Herkenrath
525.000 € Bungalow bifamiliare con molto terreno e stalla51429 Bergisch Gladbach
430.000 € Top Lage nahe Schloss Bensberg - Abriss oder Sanierung - Sie entscheiden!51429 Bergisch Gladbach
