| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 370 m² |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 700 m² |
|---|
| Precio de compra | 849.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.294,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste singular conjunto inmobiliario en el casco histórico de Herkenrath ofrece una enorme flexibilidad para los más diversos estilos de vida y conceptos de uso, con una superficie total de aproximadamente 400qm.
El conjunto de edificios se distribuye de la siguiente manera:
Casa principal protegida como monumento histórico (de aproximadamente 400 años):
La planta baja se utiliza actualmente como restaurante, pero ofrece un excelente potencial para un uso comercial alternativo (p. ej., consulta, despacho profesional, oficina, estudio o local comercial), así como para uso exclusivamente residencial. Las plantas superiores (1. OG y 2. OG) ya conforman un espacio residencial amplio y acondicionado.
1.er edificio anexo (entramado de madera, aprox. 110 - 120qm):
Edificio de dos plantas, cuya planta baja también se utiliza actualmente con fines comerciales y cuenta con 2 habitaciones para huéspedes, con diversas posibilidades de reforma y acondicionamiento en la planta superior.
Otro edificio anexo:
Ofrece prácticas superficies auxiliares y de almacenamiento (actualmente utilizadas como almacén y habitación para huéspedes) y crea un valioso espacio adicional para trabajar o dedicarse a aficiones.
La propiedad incluye 2 garajes cerrados y plazas de aparcamiento en la parcela.
Diversidad comercial: Además de continuar con la actividad de restauración, los espacios comerciales de la planta baja ofrecen condiciones ideales para profesionales autónomos, proveedores de servicios, oficinas, consultas o talleres creativos.
Uso residencial completo / cambio de uso: Si es necesario, los espacios comerciales de la planta baja pueden convertirse en otras viviendas (sujeto a la obtención de las autorizaciones administrativas pertinentes).
En las reformas de la casa principal protegida como monumento histórico pueden aplicarse deducciones fiscales (Denkmal-AfA). Al mismo tiempo, el edificio anexo no protegido como monumento histórico ofrece la máxima flexibilidad constructiva para las obras de reforma.
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849.000 € Conjunto histórico de entramado de madera (casa principal + edificio anexo + 2 garajes)51429 Bergisch Gladbach– Herkenrath
525.000 € Doble bungalow con mucho terreno y establo51429 Bergisch Gladbach
430.000 € Top Lage nahe Schloss Bensberg - Abriss oder Sanierung - Sie entscheiden!51429 Bergisch Gladbach
