| Tür | Bungalov |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 170 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 3806 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 525.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.088,24 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBirlikte kullanılabilen, birbirinden bağımsız iki daireli ikiz bungalov. Buna ek olarak 3.806 m2 arsalı geniş bir arazi bulunmaktadır. Bunun 775 m2’si yapı arsası, 2490 m2’si çayır, 541 m2’si ormandır.
Hayvan beslemek için de uygun, bolca alan. Çayırın ortasında 2 odalı bir ahır bulunmaktadır. Son olarak arıcılık için kullanılmıştır, ancak diğer hayvan türleri için de kullanılabilir.
Ev son derece sağlam bir yapı malzemesine sahiptir. Birkaç inşaat aşamasında tamamlanmıştır. Ön daire 1965 yılında taşınmaya hazır hale getirilmiş, arka daire ise birkaç inşaat aşamasında 1997 yılında tamamlanmıştır. Babamız asıl mesleği olarak duvar ustasıydı. Bu evdeki her taşı ve her klinker tuğlayı kendi elleriyle yerleştirmiştir.
Mülkün tamamı bodrumludur (yaklaşık 170 m2); bazı bodrum odalarında gün ışığı ve dışarıya doğrudan, zemin seviyesinde birden fazla giriş bulunmaktadır. Geçici olarak konut amacıyla da kullanılmış iki büyük oda vardır. Ancak bunlar ofis veya çalışma odası olarak da uygundur. Bodrumda küçük bir duş banyosu ve küçük bir mutfak bölümü de bulunmaktadır. Ayrıca iki garaj yeri, bir çalışma köşesi, erzak odası, kalorifer dairesi ve büyük bir çamaşırhane vardır.
Isıtma enerjisi daireler için ayrı ayrı ölçülmek istenirse, iki dairenin ayrı elektrik sayaçları ve ısıtma gideri dağıtıcıları bulunmaktadır.
Evin yenilenmeye ihtiyacı vardır. Pencerelerin tamamı Thermopen camlı olsa da ön bölümdekiler 1965 yılına aittir ve zamanında değiştirilmelidir. Üç odadaki parke zemin (masif ahşap çıta parke) güneş ışığı nedeniyle renk değiştirmiştir; zımparalanıp yeniden cilalanabilir. Odaların çoğunda duvar kâğıdı işleri veya yeni bir boya önerilir. Dış cephe kesinlikle daha güzel hale getirilebilir.
Çatı 2019 yılında yeniden kaplanmıştır (düz çatı). Kalorifer sistemi (yağ, 2016) iyi durumdadır. 2025 sonbaharında yeni bir brülör monte edilmiştir. Sıcak su hazırlamaya, çatıda bulunan ve kalorifer dairesindeki büyük sıcak su deposunu dolduran bir güneş kolektörü yardımcı olmaktadır. Kalorifer sisteminin bakımı yakın zamanda yapılmıştır; baca temizleme görevlisi de ocak ayında gelip her şeyin düzgün olduğunu kontrol etmiştir. Çatıdaki baca geçen yıl yeniden kaplanmıştır.
İlgilenenler için daha kapsamlı bilgileri untersteinbach1.de adresindeki web sitesinde derledik. Burada ayrıca başka fotoğraflar ve planlar da bulabilirsiniz.
İlginiz varsa mülkü şimdiden dışarıdan görüp arazide dolaşabilirsiniz. Arazinin ne kadar büyük olduğunu küçümsemeyin. Bu kadar araziyle ne yapmak istediğinize dair fikirleriniz olmalıdır.
Doğrudan iletişim için bana kontakt(ad)untersteinbach1.de adresinden e-posta yazabilirsiniz.
Ardından iç mekânı görmek için bir randevu ayarlayabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Herkenrath köyünün dışında, tamamen kırsal bir bölgede yer almakta olup hâlâ Bergisch Gladbach'a bağlıdır.
Herkenrath'ta (1,5 km) günlük ihtiyaçlar için mağazaların yanı sıra okul merkezi de bulunmaktadır. Bensberg'de (7 km) ve Bergisch Gladbach'ta (8 km) uzmanlaşmış mağazalar ve uzman doktorlar bulunmaktadır.
Bensberg'den Köln'e tramvay bağlantısı vardır. Bergisch Gladbach'tan Köln Merkez İstasyonu'na S-Bahn bağlantısı bulunmaktadır.
Moitzfeld/Bensberg otoyol bağlantısı 6,5 km, Köln Katedrali ise 24 km uzaklıktadır.
789.000 € Nesiller arası ev / Yatırım amaçlı gayrimenkul51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
488.000 € Bergisch Gladbach-Gronau'da 5 odalı ve klimalı bakımlı ikiz ev51469 Bergisch Gladbach
798.000 € Konut ve getiri tek elde · 3 - 5 konut birimi · Kış bahçesi ve rüya gibi bahçe51467 Bergisch Gladbach
