Published on 19/01/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 250 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Rent | 2390 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 16.48 €/m² |
*Mülk açıklaması*
Yeni bina; randevu ile görüntüleme. - Tel. 0152 092 912 91
Adres:
Hugoring 2
Rousseau Park, 14974 Ludwigsfelde
Toplam yaklaşık 145,25 m² konut ve kullanım alanına sahip bu seçkin 5 odalı yarı müstakil ev kiraya verilmektedir. Yaklaşık 250 m² büyüklüğündeki arsa, güzel bir özel dış alan ve keyifli, huzurlu bir yaşam için yeterli alan sunmaktadır. Çocuklu aileler için idealdir.
Bu, Rousseau Park’ta üst segment, geleceğe dönük donanıma sahip yeni bir yarı müstakil evdir – ilk kullanım.
Taşınmaz, bireysel elektrik tüketimini ve devam eden enerji maliyetlerini azaltmaya katkı sağlayan fotovoltaik sistemli modern bir enerji konseptiyle öne çıkmaktadır. Kontrollü konut içi havalandırma, yıl boyunca konforlu bir iç mekân iklimi ve artırılmış yaşam konforu sağlar.
Her yarı müstakil ev için 2 adet dış park yeri birlikte kiralanmaktadır.
Prizlerde, akıllı kontrol çözümlerinin esnek entegrasyonunu mümkün kılan Smart-Home altyapısı önceden hazırlanmıştır. Elektrikli panjurlar ayrıca konfor ile görüş ve güneş koruması sunar.
Elektrikli mobilite için de hazırlık yapılmıştır: Bir wallbox altyapısı mevcuttur ve özel bir şarj ünitesinin kolayca kurulmasını sağlar.
Çatı katındaki tamamen tamamlanmış stüdyo, konut ve kullanım alanını ideal şekilde genişletir ve home office, misafir veya hobi alanı olarak mükemmel uygundur.
Aşağıdaki belgeler gereklidir:
- Schufa belgesi
- Kiracı öz beyanı
- Son 3 aya ait maaş bordroları
- Kimlik kartı kopyası
- Kira borcu yoktur belgesi
Innenbereich:
- Rolläden mit Motor (Alu-Panzer)
- Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät
- Fußbodenheizung mit besonders energieeinsparender Auslegung
- PV-Anlage; zur Stromkosten Minimierung
- Dachflächenfenster
- LAN statt nur WLAN: überall stabile Verbindung, zentral sauber verkabelt
- moderner, zeitloser Vinyl Designboden in den Wohnräumen (English Oak Warm Natural)
- große helle Fliesen in den Nassbereichen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Außenbereich:
- große Rasenfläche, viel Platz für kreative Gartenprojekte
- Terrassenfläche bietet Platz für Essens- und Loungebereich
- Zaun rundherum wird gestellt
- Trennung zu Nachbarsgrundstück ebenfalls durch Zaunelemente
Es ergeben sich für die Haushälfte folgende monatliche Kosten:
Kaltmiete: 2.390 €
Nebenkosten Vorauszahlung (Wasser, Müll, Vers.): 150 €
Gesamtmiete (warm): 2.540 €
Zusätzlich fallen lediglich individuelle Kosten wie Strom (PV vorhanden!) und Internet (via DNS:Net 19,99€ mtl.) an.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
*Lagebeschreibung*
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ludwigsfelde im begehrten Rousseaupark – einem modernen, gewachsenen Wohnquartier, das urbanen Komfort mit entspanntem Wohnen verbindet. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute fußläufige Infrastruktur: Direkt nebenan liegen ein REWE-Markt, Ärzte, Apotheke, Café sowie ein italienisches Restaurant. Für Sport und Freizeit stehen ein Sportplatz, Fitnessstudio sowie eine Obstwiese mit Spielplatz zur Verfügung – ideal für Familien und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Kita und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe; eine neue Grundschule ist bereits geplant und wird ab 2027 den Standort zusätzlich aufwerten. Kurze Wege, ein sicheres Umfeld und ein lebendiges Quartier machen den Alltag hier besonders angenehm.
Darüber hinaus bietet Ludwigsfelde eine sehr gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist hervorragend: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) – Pendler profitieren von kurzen und gut planbaren Wegen.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Rousseaupark vereint damit alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Alles vor Ort, kurze Wege, familienfreundlich und gleichzeitig bestens angebunden.
