Published on 19/01/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 250 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Rent | 2390 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 16.48 €/m² |
*Descripción del inmueble*
Obra nueva; visitas previa concertación. - Tel. 0152 092 912 91
Dirección:
Hugoring 2
Rousseau Park, 14974 Ludwigsfelde
Se alquila esta exclusiva vivienda pareada de 5 habitaciones, con una superficie habitable y útil total de aprox. 145,25 m². La parcela de aprox. 250 m² ofrece espacio suficiente para una bonita zona exterior privada y una vida agradable y relajada. Perfecta para familias con niños.
Se trata de una vivienda pareada de obra nueva con equipamiento de alta calidad y orientado al futuro en Rousseau Park – primer uso.
El inmueble convence por su moderno concepto energético con instalación fotovoltaica, que contribuye a reducir el consumo eléctrico individual y los costes energéticos corrientes. Una ventilación controlada de las estancias garantiza durante todo el año un clima interior agradable y un mayor confort residencial.
Se alquilan 2 plazas de aparcamiento exteriores con cada vivienda pareada.
Ya están preparadas las instalaciones Smart Home en los enchufes, que permiten una integración flexible de soluciones de control inteligente. Las persianas enrollables eléctricas ofrecen comodidad adicional, así como protección visual y solar.
La movilidad eléctrica también está prevista: existe una preinstalación para Wallbox que permite la instalación sencilla de una unidad de carga privada.
El estudio completamente acondicionado en la planta bajo cubierta amplía idealmente la superficie habitable y útil, y es excelente como oficina en casa, zona de invitados o afición.
Se requieren los siguientes documentos:
- Informe de Schufa
- Cuestionario de información del inquilino
- Justificantes de ingresos de los últimos 3 meses
- Copia del documento de identidad
- Certificado de ausencia de deudas de alquiler
Interior:
- Persianas enrollables con motor (lamas de aluminio)
- Instalación sanitaria con elementos sanitarios modernos de calidad de marca
- Bomba de calor aire/agua
- Sistema de ventilación controlada con unidad central de extracción de aire
- Calefacción por suelo radiante con un diseño especialmente eficiente energéticamente
- Instalación fotovoltaica; para minimizar los costes de electricidad
- Ventanas de tejado
- LAN en lugar de solo WLAN: conexión estable en todas partes, cableado centralizado y limpio
- Moderno y atemporal suelo de diseño de vinilo en las zonas de estar (English Oak Warm Natural)
- Azulejos grandes y claros en las zonas húmedas
- Baño con bañera, ducha y lavabo doble
Exterior:
- Amplia superficie de césped, mucho espacio para proyectos creativos de jardín
- La superficie de la terraza ofrece espacio para una zona de comedor y salón
- Se instalará una valla alrededor de toda la parcela
- La separación con la parcela vecina también se realizará mediante elementos de valla
Para la vivienda pareada se derivan los siguientes costes mensuales:
Alquiler sin gastos: 2.390 €
Anticipo de gastos adicionales (agua, basura, seguro): 150 €
Alquiler total (con gastos): 2.540 €
Además, solo se generan costes individuales como la electricidad (¡hay instalación fotovoltaica!) e Internet (a través de DNS:Net 19,99€ al mes).
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*Descripción de la ubicación*
La vivienda pareada se encuentra en Ludwigsfelde, en el codiciado Rousseaupark: un moderno barrio residencial consolidado que combina el confort urbano con una vida tranquila. Cabe destacar especialmente la excepcional infraestructura a poca distancia a pie: justo al lado hay un supermercado REWE, médicos, una farmacia, una cafetería y un restaurante italiano. Para el deporte y el tiempo libre hay un campo deportivo, un gimnasio y un prado de frutales con parque infantil, ideal para familias y para quienes disfrutan pasar tiempo al aire libre.
La guardería y la escuela primaria también se encuentran en las inmediaciones; ya está prevista una nueva escuela primaria que, a partir de 2027, mejorará aún más la zona. Las distancias cortas, un entorno seguro y un barrio animado hacen que el día a día aquí sea especialmente agradable.
Además, Ludwigsfelde ofrece una infraestructura muy buena, con más posibilidades de compra, proveedores de servicios y ofertas de ocio a las que se llega en pocos minutos. La conexión con Berlín y Potsdam es excelente: ya sea en transporte público o a través de la cercana A10 (circunvalación de Berlín), los viajeros se benefician de trayectos cortos y fáciles de planificar.
Numerosas zonas verdes y áreas recreativas en los alrededores ofrecen un alto valor para el ocio y el descanso. Rousseaupark reúne así todo lo que caracteriza a la vivienda moderna actual: todo en el mismo lugar, distancias cortas, ambiente familiar y, al mismo tiempo, excelentes conexiones.
