Published on 19/01/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 250 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Rent | 2390 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 16.48 €/m² |
*Opis nieruchomości*
Nowe budownictwo; oglądanie po uzgodnieniu. - Tel. 0152 092 912 91
Adres:
Hugoring 2
Rousseau Park, 14974 Ludwigsfelde
Ta ekskluzywna połowa bliźniaka z 5 pokojami i łączną powierzchnią mieszkalną i użytkową wynoszącą ok. 145,25 m² jest przeznaczona na wynajem. Działka o powierzchni ok. 250 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na piękną prywatną przestrzeń zewnętrzną oraz przyjemne, spokojne mieszkanie. Idealna dla rodzin z dziećmi.
Jest to nowa połowa bliźniaka o podwyższonym, przyszłościowym standardzie wyposażenia w Rousseau Park – pierwszy najem.
Nieruchomość przekonuje nowoczesną koncepcją energetyczną z instalacją fotowoltaiczną, która przyczynia się do zmniejszenia indywidualnego poboru prądu i bieżących kosztów energii. Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych zapewnia przez cały rok przyjemny klimat wewnątrz i większy komfort mieszkania.
Do każdej połowy bliźniaka wynajmowane są 2 zewnętrzne miejsca parkingowe.
Gniazdka są już przygotowane do instalacji Smart Home, co umożliwia elastyczną integrację inteligentnych systemów sterowania. Elektryczne rolety zapewniają dodatkowy komfort oraz ochronę przed wzrokiem i słońcem.
Zadbano również o elektromobilność: dostępne jest przygotowanie pod wallbox, umożliwiające nieskomplikowany montaż prywatnej stacji ładowania.
W pełni wykończone studio na poddaszu idealnie powiększa powierzchnię mieszkalną i użytkową oraz doskonale nadaje się na home office, pokój gościnny lub hobby.
Wymagane są następujące dokumenty:
- Informacja Schufa
- Ankieta najemcy
- Zaświadczenia o wynagrodzeniu z ostatnich 3 miesięcy
- Kopia dowodu osobistego
- Zaświadczenie o niezaleganiu z czynszem
Wnętrze:
- Rolety z silnikiem (pancerz aluminiowy)
- Instalacja sanitarna z nowoczesnymi urządzeniami sanitarnymi renomowanych marek
- Pompa ciepła powietrze/woda
- Kontrolowany system wentylacji z centralnym urządzeniem wywiewnym
- Ogrzewanie podłogowe o szczególnie energooszczędnych parametrach
- Instalacja fotowoltaiczna; w celu minimalizacji kosztów energii elektrycznej
- Okna dachowe
- LAN zamiast samego WLAN: wszędzie stabilne połączenie, centralnie i estetycznie okablowane
- Nowoczesna, ponadczasowa designerska podłoga winylowa w pomieszczeniach mieszkalnych (English Oak Warm Natural)
- Duże, jasne płytki w pomieszczeniach mokrych
- Łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką
Teren zewnętrzny:
- duża powierzchnia trawnika, dużo miejsca na kreatywne projekty ogrodowe
- powierzchnia tarasu oferuje miejsce na jadalnię i strefę wypoczynkową
- ogrodzenie dookoła zostanie zapewnione
- oddzielenie od sąsiedniej działki również za pomocą elementów ogrodzenia
Dla połowy domu miesięczne koszty kształtują się następująco:
Czynsz podstawowy: 2.390 €
Zaliczka na koszty dodatkowe (woda, śmieci, ubezp.): 150 €
Całkowity czynsz (z opłatami): 2.540 €
Dodatkowo ponoszone są jedynie indywidualne koszty, takie jak prąd (instalacja PV na miejscu!) i internet (via DNS:Net 19,99€ miesięcznie).
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
*Opis lokalizacji*
Połowa bliźniaka znajduje się w Ludwigsfelde, w poszukiwanym Rousseaupark – nowoczesnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej, która łączy miejski komfort ze spokojnym mieszkaniem. Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowo dobra infrastruktura dostępna pieszo: bezpośrednio obok znajdują się market REWE, gabinety lekarskie, apteka, kawiarnia oraz włoska restauracja. Do dyspozycji w zakresie sportu i rekreacji są boisko sportowe, siłownia oraz sad z placem zabaw – idealne dla rodzin i wszystkich, którzy lubią spędzać czas na świeżym powietrzu.
Przedszkole i szkoła podstawowa również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie; nowa szkoła podstawowa jest już zaplanowana i od 2027 roku dodatkowo podniesie atrakcyjność tej lokalizacji. Krótkie drogi, bezpieczne otoczenie i tętniąca życiem dzielnica sprawiają, że codzienne życie jest tu wyjątkowo przyjemne.
Ponadto Ludwigsfelde oferuje bardzo dobrą infrastrukturę z dodatkowymi możliwościami zakupów, usługami i ofertą rekreacyjną, do których można dotrzeć w kilka minut. Połączenie z Berlinem i Poczdamem jest doskonałe: zarówno komunikacją publiczną, jak i przez pobliską autostradę A10 (Berliner Ring) – osoby dojeżdżające do pracy korzystają z krótkich i łatwych do zaplanowania tras.
Liczne tereny zielone i obszary rekreacyjne w okolicy zapewniają wysoką wartość wypoczynkową i rekreacyjną. Rousseaupark łączy tym samym wszystko, co charakteryzuje dziś nowoczesne mieszkanie: wszystko na miejscu, krótkie drogi, przyjazne rodzinom otoczenie i jednocześnie doskonałe połączenie komunikacyjne.
