Mutlak Birinci Sınıf Konum - Unna şehir merkezinde 1A ticari alan kiralık

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Unna şehir merkezinin mutlak anlamda en seçkin konumunda, temsili nitelikte bir ticari alan kiraya sunulmaktadır. Birim, son derece yüksek müşteri yoğunluğu ve ürün ve marka sunumu için ideal imkânlar sağlayan yaklaşık 35 metrelik geniş vitrin cephesiyle öne çıkmaktadır. Kesintisiz cam cephe sayesinde alan aydınlık, davetkâr ve modern görünür – yayalar için gerçek bir göz alıcıdır.

Alan, 50 yılı aşkın süre boyunca başarıyla giyim mağazası olarak işletilmiş ve bu sayede bölgede yüksek bilinirlik ile büyük bir güven kazanmıştır. Talep edilmesi hâlinde mevcut donanım ücretsiz olarak devralınabilir; böylece hemen faaliyete geçmek mümkündür. Ancak mülk sahibi tüm sektörlere açıktır.

Ticari alan şunları kapsamaktadır:

Toplam alan yaklaşık 400 m²

Satış alanı yaklaşık 345 m²

Ofis, dinlenme odası ve WC yaklaşık 55 m²

ayrıca yaklaşık 40 m² büyüklüğünde 3 bodrum odası + kalorifer odası

Aydınlatma, m² başına yaklaşık 1.200 lümen sağlayan son teknoloji LED sistemiyle gerçekleştirilmekte olup tüm alanın optimum şekilde aydınlatılmasını sağlar.

Kullanım esnek ve sektör bağımsızdır; perakende, hizmet sektörü veya halka yönelik diğer konseptler için uygundur. Merkezi konumu sayesinde alana hem otomobille (yakın çevrede otoparklar bulunmaktadır) hem de toplu taşıma araçlarıyla mükemmel şekilde ulaşılabilir.

Ek olarak, mülk sahibinden bitişik park yerleri (park yeri başına 30 €) ve garajlar (garaj başına 50 €) kiralanabilir.

önemli not: Şehir merkezinin uzun vadeli gelişimine katkı sağlayacak bir konseptiniz mi var? Bu durumda „Geleceğe Uygun Şehir Merkezleri ve Yerleşim Merkezleri“ teşvik programından yararlanabilirsiniz. Eski kira bedelinin %70'ine kadar olan kiralama tutarı teşvik kapsamındadır.
Bilgileri https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf adresinde bulabilirsiniz - Esas olarak burada 3.1. „Kiralama Kullanım Fonu“ maddesi söz konusudur.
Ön koşul, anlamlı ve kapsamlı bir iş planıdır

Konum