Absolutna topowa lokalizacja – powierzchnia komercyjna klasy 1A do wynajęcia w centrum Unny

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Do wynajęcia reprezentacyjna powierzchnia komercyjna w absolutnie najlepszej lokalizacji w centrum Unny. Lokal wyróżnia się niezwykle dużym natężeniem ruchu klientów oraz przestronną witryną o długości ok. 35 metrów, która oferuje idealne możliwości prezentacji towarów i marek. Dzięki ciągłej szklanej fasadzie powierzchnia jest jasna, zachęcająca i nowoczesna – stanowi prawdziwą atrakcję dla przechodniów.

Przez ponad 50 lat lokal z powodzeniem funkcjonował jako sklep odzieżowy, dzięki czemu cieszy się dużą rozpoznawalnością i zaufaniem w regionie. W razie potrzeby istniejące wyposażenie można przejąć bezpłatnie, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Właściciel jest jednak otwarty na wszystkie branże.

Powierzchnia komercyjna obejmuje:

Łączna powierzchnia ok. 400 m²

Powierzchnia sprzedaży ok. 345 m²

Biuro, pomieszczenie socjalne oraz WC ok. 55qm

dodatkowo 3 pomieszczenia piwniczne ok. 40 m² + kotłownia

Oświetlenie wykonano w najnowocześniejszej technologii LED i zapewnia ono około 1.200 lumenów na m², dzięki czemu cała powierzchnia jest optymalnie oświetlona.

Użytkowanie jest elastyczne, niezależne od branży; lokal nadaje się do handlu detalicznego, świadczenia usług lub innych koncepcji ukierunkowanych na klientów. Dzięki centralnej lokalizacji powierzchnia jest doskonale dostępna zarówno samochodem osobowym (garaże wielopoziomowe w bezpośrednim sąsiedztwie), jak i środkami komunikacji publicznej.

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia u właściciela przylegających miejsc parkingowych (30€/miejsce parkingowe) oraz garaży (50€/garaż).

ważna informacja: Mają Państwo koncepcję długoterminowego wzbogacenia centrum miasta – w takim przypadku mogą Państwo skorzystać z programu wsparcia „Przyszłościowe centra miast i centra miejscowości”. Dofinansowanie może obejmować najem w wysokości do 70% dotychczasowego czynszu.
Informacje znajdą Państwo pod adresem https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf - Zasadniczo chodzi tu o punkt 3.1. „Fundusz dysponowania – najem.
Warunkiem jest przekonujący biznesplan

Lokalizacja