Emplacement absolument exceptionnel - local commercial 1A à louer dans le centre-ville d’Unna

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

À louer, un local commercial représentatif situé dans un emplacement absolument privilégié au centre-ville d’Unna. L’unité séduit par une fréquentation extrêmement élevée et une généreuse vitrine d’environ 35 mètres, offrant des possibilités idéales pour la présentation des produits et des marques. Grâce à sa façade entièrement vitrée, le local est lumineux, accueillant et moderne – un véritable point de mire pour les passants.

Le local a été exploité avec succès pendant plus de 50 ans comme magasin de vêtements et bénéficie ainsi d’une forte notoriété et d’une grande confiance dans la région. Si besoin, l’aménagement existant peut être repris gratuitement, permettant un démarrage immédiat. Le propriétaire est toutefois ouvert à tous les secteurs d’activité.

Le local commercial comprend :

Surface totale d’environ 400 m²

Surface de vente d’environ 345 m²

Bureau, salle de pause ainsi que WC d’environ 55qm

En outre, 3 caves d’environ 40 m² + local de chauffage

L’éclairage est assuré par une technologie LED ultramoderne et offre environ 1 200 lumens par m², de sorte que toute la surface est éclairée de manière optimale.

L’utilisation est flexible, ouverte à tous les secteurs et convient au commerce de détail, aux services ou à d’autres concepts orientés vers le public. Grâce à sa situation centrale, le local est parfaitement accessible aussi bien en voiture (parkings à proximité immédiate) qu’en transports en commun.

Il est également possible de louer auprès du propriétaire les places de stationnement adjacentes (30€/place) et les garages (50€/garage).

Avis important : vous avez un concept visant à enrichir durablement le centre-ville ? Vous pouvez alors bénéficier du programme de subvention « Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren ». Une location à hauteur de 70 % maximum de l’ancien loyer est éligible à une subvention.
Vous trouverez des informations sur https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf - Il s’agit essentiellement du point 3.1. « Verfügungsfonds Anmietung.
La condition requise est un business plan pertinent

Emplacement