| Приблизна житлова площа | 371 m² |
|---|
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 120 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.094,87 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага інвесторам і вкладникам капіталу:
Цей житлово-комерційний будинок у найкращому центральному районі Детмольда поєднує історичну забудову з комерційними та житловими приміщеннями. На земельній ділянці площею близько 120 м² він пропонує близько 371,26 м² площі, що здається в оренду, на п’яти рівнях, з них близько 217,70 м² житлової площі та близько 153,56 м² комерційної/корисної площі.
Нерухомість має таке планування:
• Комерційні приміщення, підвал/перший поверх: близько 153,56 м² | 2 приміщення, кухня, 2 туалети | здані в оренду
• Квартира 1 — 1-й поверх: близько 83,15 м² | 3 кімнати, кухня, ванна кімната, туалет | здана в оренду
• Квартира 2 — 2-й поверх: близько 81,80 м² | 3 кімнати, кухня, ванна кімната, туалет | здана в оренду
• Квартира 3 — мансарда: близько 52,75 м² | 2 кімнати, кухня, ванна кімната | здана в оренду
Об’єкт повністю зданий в оренду та приносить чистий річний дохід від оренди без комунальних витрат у розмірі 74.880,00 €, що відповідає в середньому 6.240,00 € на місяць. За ціни купівлі 1.149.000,00 € валова дохідність становить 6,51 %, а валовий коефіцієнт — 15,33. Додаткові нерегулярні частки від обороту комерційного приміщення тут не враховано; деталі надаються за запитом.
Будівлю, зведену приблизно у 1800 році, майже повністю оновили приблизно у 1975 році. Частину несучої дерев’яної балкової конструкції збережено. Фасад і дах охороняються як пам’ятка архітектури; для робіт із пам’яткою, що відповідають установленим критеріям, можливе підвищене списання амортизації.
Більшість вікон замінили у 2024/2025 роках; ще три вікна замінять пізніше. На першому поверсі оновили протипожежні засоби. Дах 1975 року перебуває в доброму стані. Електропроводка та водопровідні труби походять переважно з 1975 року й частково були замінені.
Опалення забезпечується централізованим теплопостачанням за допомогою практично нової системи (рік випуску 2024), що перебуває у відмінному стані. Проточні водонагрівачі забезпечують усі квартири гарячою водою.
Наразі об’єкт перебуває у праві спадкової оренди землі. Однак продається комплексний пакет, що включає земельну ділянку; її придбання вже враховано в ціні купівлі.
Додаткову інформацію та фотографії охоче надамо за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
475.010 € Dein Haus existiert erst auf dem Papier – und bald in deiner Realität.32756 Detmold
505.910 € Vorfreude inklusive: Sichere dir dein Haus vor Baubeginn!32756 Detmold
257.000 € Багатоквартирний будинок у центральній частині Детмольда — приваблива інвестиція32756 Detmold– Detmold
