| Приблизна житлова площа | 371 m² |
|---|
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 120 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.229,54 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага інвесторам і вкладникам капіталу:
Цей житлово-комерційний будинок у найкращому центральному місці в центрі Детмольда поєднує історичну будівельну субстанцію з комерційними та житловими приміщеннями. На земельній ділянці площею близько 120 м² він пропонує близько 371,26 м² орендопридатної площі на п’яти рівнях, з яких близько 217,70 м² — житлова площа, а близько 153,56 м² — комерційна/корисна площа.
Нерухомість має таке планування:
• Комерційні приміщення: підвал/перший поверх: близько 153,56 м² | 2 площі, кухня, 2 туалети | здано в оренду
• Квартира 1 — 1-й поверх: близько 83,15 м² | 3 кімнати, кухня, ванна кімната, туалет | здано в оренду
• Квартира 2 — 2-й поверх: близько 81,80 м² | 3 кімнати, кухня, ванна кімната, туалет | здано в оренду
• Квартира 3 — мансардний поверх: близько 52,75 м² | 2 кімнати, кухня, ванна кімната | здано в оренду
Повністю орендований об’єкт приносить чисту річну холодну орендну плату в розмірі 74.880,00 €, що відповідає в середньому 6.240,00 € на місяць. За ціни купівлі 1.199.000,00 € валова дохідність становить 6,24 %, а валовий коефіцієнт — 16,01. Додаткові нерегулярні частки обороту комерційного приміщення тут не враховані; деталі надаються за запитом.
Будівля, спочатку зведена приблизно у 1800 році, була майже повністю оновлена приблизно у 1975 році. Частини несучої конструкції з дерев’яних балок збереглися. Фасад і дах перебувають під охороною пам’яток; для пільгових заходів зі збереження пам’ятки можливе застосування підвищеної амортизації AfA.
Більшість вікон було замінено у 2024/2025 роках; ще три будуть замінені. На першому поверсі оновлено протипожежні заходи. Дах 1975 року перебуває в хорошому стані. Електрика та водопровідні труби в основному датуються 1975 роком і частково були оновлені.
Опалення здійснюється через централізоване теплопостачання за допомогою майже нової установки (рік будівництва 2024), яка перебуває у чудовому стані. Проточні водонагрівачі забезпечують усі квартири гарячою водою.
Наразі об’єкт перебуває на праві забудови чужої земельної ділянки. Однак продається комплексний пакет разом із земельною ділянкою; її придбання вже враховано в ціні купівлі.
Додаткову інформацію та фотографії охоче надамо за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
390.000 € Запрошення на огляд будівельного майданчика 27.09.202632756 Detmold
443.450 € Bungalow planen: Stufenlos wohnen mit direktem Gartenzugang32760 Detmold
476.690 € Das Fundament ist Liebe, das Dach voller Sterne: Euer ganz persönlicher Himmel auf Erden.32760 Detmold
