| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 290 m² |
| Кімната | 12 |
|---|
| земельна площа | 146 m² |
|---|
| Ціна продажу | 257.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 886,21 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок у центральному житловому районі Детмольда є цікавою інвестицією з довгостроковим потенціалом розвитку. Вулиця Емілієнштрасе поєднує близькість до центру міста з хорошим сполученням громадським транспортом, а також короткою відстанню до магазинів, шкіл, лікарів і вокзалу Детмольда. До історичного Старого міста, закладів харчування та культурних установ зручно дістатися пішки, що сприяє довготривалій привабливості цього житлового району.
Збудований у 1955 році багатоквартирний будинок включає чотири здані в оренду житлові приміщення загальною житловою площею близько 290 м². Квартири розташовані на трьох поверхах: три майже ідентичні 3-кімнатні квартири площею близько 77 м² кожна на першому та верхніх поверхах, а також 3-кімнатна квартира площею близько 59 м² на мансардному поверсі. Додатково є підвальне приміщення площею близько 75 м². Площа земельної ділянки становить близько 146 м². Паркомісць або гаражів на ділянці немає.
Усі квартири здані в оренду й опалюються окремими газовими котлами. Наразі загальна щомісячна чиста орендна плата без комунальних послуг становить 1.150,82 €, що відповідає річній чистій орендній платі без комунальних послуг у розмірі 13.809,84 €.
Загалом технічний стан будівлі є добротним і відповідає року її зведення. Протягом останніх років технічне обслуговування проводилося переважно за потреби. На сьогодні є підвищена потреба в модернізації та технічному обслуговуванні. Зокрема, заходи з енергетичної санації досі не проводилися. Водночас інвестори мають змогу завдяки цілеспрямованій модернізації підвищити як стандарт будівлі, так і довгострокову прибутковість.
Об’єкт також має потенціал для збільшення доходу. Нинішня орендна плата нижча за рівень, якого можна стабільно досягти відповідно до довідника орендних ставок. Для квартир із першого по 2-й поверх ринкову чисту орендну плату без комунальних послуг, яку можна стабільно отримувати, оцінюють приблизно в 5,85 €/м², а для квартири на мансардному поверсі — приблизно в 6,00 €/м². Таким чином, у перспективі є можливість коригування орендної плати в межах, дозволених законом.
Поєднання затребуваного житлового району неподалік від центру, повної здачі в оренду, а також наявного потенціалу зростання вартості й орендної плати робить цей багатоквартирний будинок привабливою інвестиційною можливістю для інвесторів, які розглядають наявну потребу в модернізації як можливість для сталого розвитку нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
257.000 € Багатоквартирний будинок у центральній частині Детмольда — приваблива інвестиція32756 Detmold– Detmold
1.149.000 € Престижний житловий і комерційний будинок у найкращому місці в центрі Детмольда — коефіцієнт 15,34 та ціна договірна!32756 Detmold
370.950 € Коли туга за домом отримує адресу: день, коли ви скажете: «Ми вже тут.»32760 Detmold
