About this space
У тихому задньому будинку за адресою Pappelallee 5a на вас чекає приміщення зі справжнім характером і рідкісним потенціалом. Приміщення на високому першому поверсі поперечного корпусу пропонують просторі площі, які — за умови отримання відповідного дозволу — можна перетворити на індивідуальне житло.
Справжньою особливістю є власна садова ділянка, що належить до цього приміщення. До неї можна дістатися через сходову клітку — і той, хто туди приходить, одразу відчуває, що робить цю садову ділянку особливою: навколишня забудова приємно невисока, тож погляд широко відкривається вгору. Не тісне «відчуття заднього двору», а багато неба, світла й повітря — напрочуд просторий, відкритий куточок усамітнення в самому центрі міста. Сад також орієнтований на південний схід, із легким ухилом у східному напрямку — ідеально для сонячного початку дня та приємно світлих післяобідніх годин.
Підвальне приміщення також належить до об’єкта і може використовуватися з користю: звідти сходами (дерев’яними сходами) можна безпосередньо потрапити до садової ділянки — практичний, безпосередній перехід між внутрішнім і зовнішнім простором, який відкриває додаткові можливості для майбутнього облаштування.
Наразі площа ще використовується в комерційних цілях і поділена на три кімнати, а також санітарний вузол із роздільними туалетами для чоловіків і жінок — класичне планування минулих офісних часів. На першому поверсі доступно близько 113,57 м², доповнених відповідною підвальною площею близько 28,60 м² — разом близько 140 м² площі, що чекають на новий, індивідуальний поділ. Той, хто заселиться сюди, має бути готовим до повного нового початку: необхідні повне видалення внутрішніх конструкцій і нова ванна кімната, так само як і свіже планування, яке знову зробить простір придатним для проживання. Це приміщення призначене для людей із чіткою ідеєю, які хочуть створити власний дім на основі міцної базової структури.
Особлива можливість для покупців: з 1 липня 2026 року завдяки програмі грантів KfW «З комерційного приміщення — у житло» (KfW 266) вперше існує загальнодержавна підтримка саме для такого випадку — перебудови приміщення, яке досі використовувалося в комерційних цілях, у житловий простір. Програма є абсолютно новою і раніше в такій формі не пропонувалася. Передбачена підтримка до 30 000 € — безповоротна та без обов’язку погашення. Однією з умов є затверджена відповідним будівельним відомством зміна цільового призначення, а також виконання певних енергетичних вимог у межах Санація.
Примітка: інформація щодо програми фінансування може змінюватися. Визначальними завжди є умови фінансування KfW (www.kfw.de), чинні на момент подання заявки. Перевірка індивідуального права на отримання фінансування покладається на набувача; юридичного права на фінансування не існує, оскільки його надання залежить від доступності федеральних коштів.
