Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Мезонет площею 85 м² на 2-му поверсі/мансарді за адресою Bültenweg 45, Брауншвейг — для власного проживання або як інвестиційний об’єкт. (Мезонет (без ательє) востаннє здавався за 850EUR на місяць без урахування комунальних витрат) У ціну входить облаштована (опалювана та утеплена) корисна площа 55 м² на мансарді (ательє). Відповідно до рішення WEG від 2025/2026 років ательє не дозволено використовувати для житлових цілей, однак його, звісно, можна використовувати.
Додаткові примітки/наявні документи (див. перелік документів): - Дозвіл на будівництво, виданий будівельним відомством у січні 2026 року (мезонет + площа ательє) - Проєктування виконано Meier Felske Architekten Braunschweig, а також розроблено протипожежний захист (компанія Dehne Kruse) і статичні розрахунки - На площі ательє наразі ще є легкі перегородки (раніше там були апартаменти), які покупець має демонтувати. Наявна та чинна загальна пропозиція спеціалізованої компанії з Брауншвейга на всі заходи, зазначені в дозволі на будівництво, у розмірі 22 тис. EUR плюс ПДВ. Для цього компанія спільно з архітектурним бюро провела огляд на місці. --> У разі наміру здавати в оренду ці витрати можна одразу списати того самого року як витрати, пов’язані з отриманням доходу (оскільки вони становлять менше 15% від купівельної ціни) — чудова модель для економії податків!!!
- Наявне рішення WEG із протоколом про згоду на проведення заходів (див. додані документи). - Довідка про відокремленість, видана будівельним відомством, наявна - Декларацію про поділ відповідно до дозволу на будівництво скориговано та внесено до земельної книги земельним відомством
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Підлогове покриття: ламінат у спальнях, на мансарді — вініл Газовий котел із 2018 року. Проточний водонагрівач із 2022 року для гарячої води До квартири належить великий підвал
Нова система домофонного зв’язку з 2025 року Наразі всі двері квартир у будинку замінюють на нові (я вже сплатив спеціальний внесок). Точний термін виконання уточнюється через керуючу компанію.
інше
Перегляд за домовленістю (переважно по суботах).
Рієлтор не залучений!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Чудове розташування: безпосередньо між головним кампусом університету та Campus Nord. Позаду будинку проходить Ringgleis. Наразі ведеться будівництво нової трамвайної зупинки.
Частка паркувальної площі перед будинком входить у ціну (окрема земельна книга) і буде переоформлена разом із квартирою.
