Рідкісна нагода: 4-кімнатна квартира без прив’язки до проживання з балконом і гарним панорамним краєвидом у Ratingen

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.40878 RatingenNordrhein-Westfalen

Ціна продажу: 249.000 €

житлова площа: 98 m²

Кімната: 4

TraumImmo ID: 7NNV9CG

ID партнера: 134692425

Дата публікації 22/07/2026 · Дата останньої перевірки 23/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Квартира
Приблизна житлова площа	98 m²
спальні	3

Кімната	4
ванні кімнати	1

БалконВанна

Корисна площа	98 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	249.000 €
ціна за м²	2.540,82 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Objektnr: 1067679

Чи для власного проживання, чи як приваблива інвестиція – ця простора власницька квартира переконує центральним розташуванням у Ratingen, продуманим плануванням і різноманітними можливостями використання.

Квартира розташована на 7-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку та зручно доступна ліфтом. На приблизно 97 m² житлової площі на вас чекає добре продумане планування з чотирма просторими кімнатами, яке ідеально підходить для сімей, пар або працюючих з дому.

Світла вітальня та їдальня є серцем квартири. Кухня відкритого планування створює сучасну житлову атмосферу та плавно переходить у вітальню. Звідси ви виходите безпосередньо на балкон, що запрошує до відпочинку й релаксу.

Три інші добре сплановані кімнати пропонують різноманітні варіанти використання – як спальня, дитяча, робочий кабінет або кімната для гостей. Внутрішня ванна кімната обладнана ванною та доцільно доповнена окремим гостьовим WC.

Власна комора в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання. Для приємного комфорту проживання прибирання будинку та зимове обслуговування, які вже включені в Hausgeld, дбають про утримання спільних зон.

Щомісячний Hausgeld становить бл. 479 € і вже включає витрати на опалення, а також внесок до резерву на ремонт і утримання – ще один плюс як для власників, так і для інвесторів.