Seltene Gelegenheit: Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Weitblick in Ratingen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Objektnr: 1067679

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer zentralen Lage in Ratingen, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit vier großzügigen Zimmern, der sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice eignet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche schafft eine moderne Wohnatmosphäre und geht fließend in den Wohnbereich über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für einen angenehmen Wohnkomfort übernehmen der Hausreinigungs- und Winterdienst, die bereits im Hausgeld enthalten sind, die Pflege der Gemeinschaftsflächen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 479 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage – ein weiterer Pluspunkt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lage