3-кімнатний пентхаус у Ратінген-Ост: енергоефективність A+, тераса на даху та паркомісце

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

ЖИТЛО З ШИРОКИМ КРАЄВИДОМ
110 м² житлової площі · 3 кімнати · велика тераса на даху · відкрите паркомісце · клас енергоефективності A+
Цей стильний пентхаус поєднує просторе житло із сучасною архітектурою, великою кількістю денного світла та винятково високим рівнем комфорту. 3-кімнатна квартира площею близько 110 м² розташована на 2-му поверсі доглянутого житлового будинку 2014 року побудови.
Особлива родзинка: простора сонячна тераса на даху, яка розширює житлову зону назовні та відкриває чудовий краєвид на зелені околиці.
Клас енергоефективності A+ та продумане інженерне обладнання підкреслюють сучасний характер цієї нерухомості.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

ПЕНТХАУС ІЗ ДАХОВОЮ ТЕРАСОЮ ТА ВИДОМ НА ЗЕЛЕНЬ

Приїжджайте, відпочивайте душею та почувайтеся як удома: ця стильна 3-кімнатна квартира-пентхаус поєднує просторе житло, сучасне оснащення та приватний простір, створюючи особливу оселю.

Квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 2014 року. У будинку лише шість житлових приміщень та одне комерційне приміщення, тож тут панує приємна, спокійна й затишна атмосфера.

На площі близько 110 м² на вас чекає продумане планування з просторими, залитими світлом кімнатами. Центральне місце займає відкрита вітальня-їдальня. Великі вікна до підлоги наповнюють приміщення денним світлом і відкривають чудовий вид на озеленене оточення. Відкрите планування пропонує безліч можливостей для індивідуального облаштування.

Ще дві світлі кімнати можна використовувати як спальні, кабінети або гостьові кімнати. Простора ванна кімната з вікном, окремий гостьовий туалет і практичне технічне приміщення доповнюють планування.

ДАХОВА ТЕРАСА — ПРИВАТНИЙ ПРОСТІР

Безумовною родзинкою є простора сонячна дахова тераса. Нещодавно оновлене плиткове покриття та сучасна металева огорожа надають їй актуального вигляду.

Сніданок під ранковим сонцем, відпочинок після обіду чи келих вина ввечері — тут можна насолоджуватися життям просто неба. Озеленене оточення створює приємне відчуття простору, спокою та приватності.

ВИСОКОЯКІСНЕ ОСНАЩЕННЯ

Квартира перебуває в дуже доглянутому та сучасному стані. Високоякісна ламінована підлога в елегантному стилі заміського будинку, пофарбовані в білий колір стіни та просторі віконні прорізи створюють світлу сучасну атмосферу.

Вікна до підлоги оснащені електричними рольставнями; частково підвищений комфорт проживання забезпечує додаткове скління зі звукоізоляцією.

У просторій ванній кімнаті з вікном є душ, кутова ванна, електрична вентиляція та підключення для пральної машини. Окремий гостьовий туалет оформлений у відповідному, позачасовому стилі.

ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ І ДОМАШНІ ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ

Клас енергоефективності A+

Завдяки потребі в енергії лише 23 kWh/(m²·a), включно з гарячою водою, будівля вирізняється чудовою енергоефективністю.

Центральне газове опалення з підігрівом підлоги забезпечує приємне тепло. Температуру можна індивідуально регулювати в кожній кімнаті. Центральне приготування гарячої води додатково забезпечуєтьсяПідтримується сонячними колекторами.
Контрольована вентиляція житлових приміщень, дуже якісна теплоізоляція та вікна з ізоляційним склінням також сприяють високій енергоефективності.

ЦИФРОВЕ ПІДКЛЮЧЕННЯ
Для роботи з дому та сучасного проживання квартира чудово обладнана оптоволоконним підключенням, LAN-кабелями та супутниковим підключенням.

ПРИЄМНА СПІЛЬНОТА МЕШКАНЦІВ
Невелика та згуртована спільнота власників вирізняється особистими, доброзичливими й невимушеними стосунками. Невеликий розмір будинку створює приємну та спокійну атмосферу для проживання.

ПІДВАЛ І ПАРКУВАЛЬНЕ МІСЦЕ
До квартири належать власне підвальне приміщення площею близько 9 м², а також відкрите паркувальне місце безпосередньо біля будинку. Також у розпорядженні мешканців є спільна пральня та сушильня.

КОРОТКИЙ ОГЛЯД

3 кімнати | близько 110 м² | пентхаус | велика тераса на даху | вид на зелень | ванна кімната з природним освітленням | гостьовий туалет | підлогове опалення | електричні ролети | оптоволокно | підвал близько 9 м² | відкрите паркувальне місце | клас енергоефективності A+

Потреба в енергії: 23 кВт·год/(м²·рік), включно з гарячою водою

інше

ПОЯСНЕННЯ ЩОДО ПЛАТИ ЗА УТРИМАННЯ БУДИНКУ

Щомісячна плата за утримання будинку становить 303 € і вже включає звичайні витрати на утримання та комунальні послуги для квартири, зокрема близько 95 € на опалення та близько 27 € на гарячу воду щомісяця.

Крім того, до плати за утримання будинку включені витрати на послуги доглядача, прибирання сходової клітки та управління будинком.

Отже, зазначені витрати на опалення та гарячу воду вже входять до щомісячної плати за утримання будинку й не сплачуються додатково.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в хорошому та усталеному житловому районі Ратінген-Ост.
Безпосереднє оточення вирізняється невисокою щільністю житлової забудови та великою кількістю зелених насаджень. Завдяки цьому тут панує приємна, спокійна атмосфера, водночас центр міста легко доступний.
Магазини та заклади повсякденного попиту розташовані неподалік.
До історичного центру Ратінгена, а також дитячого садка й початкової школи зручно дістатися пішки.
Також є дуже хороше сполучення громадським транспортом. Станція міської електрички розташована приблизно за десять хвилин ходьби та забезпечує сполучення в напрямку Дюссельдорфа, Ессена й Кельна.
Завдяки близькості автомагістралей A3, A44 і A52 можна швидко дістатися до навколишніх міст, аеропорту Дюссельдорфа та всього Рурського регіону.