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Garten
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| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 290 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 909 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 598.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
OHNE MAKLER - VON PRIVAT - DIREKT VOM EIGENTÜMER
Gepflegtes Architektenhaus, Baujahr 1972, ca. 290 m² Wohnfläche.
909 m² Südgrundstück - blickdicht eingewachsen und unverbaubar.
ERDGESCHOSS (Raumhöhe 3 m)
Repräsentativer Eingang mit Gäste-WC. Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 85 m²) mit bodentiefen Glasfronten, offenem Kamin und überdachter Westterrasse. Helle Küche (ca. 22 m²) mit sonniger Süd-/Ostterrasse. Integrierte Doppelgarage plus 2 Außenstellplätze.
GARTENGESCHOSS (Raumhöhe 2,75 m)
Elternschlafsuite mit Ankleide, Bad und separatem WC (ca. 44 m²). Zwei separate Kinder-/Gäste-Apartments - jeweils mit eigenem Duschbad und eigener Diele. Hauswirtschaftsraum und vielseitig nutzbarer Hobby-/Abstellraum.
DACHGESCHOSS
Großer Dachboden mit Fenstern, erreichbar über eine praktische Einschubtreppe.
WEITERE INFOS
Massive Hochlochziegelwände, Stahlbetondecken, Pfettendach mit Ziegeleindeckung.
Gasheizung (Baujahr 1991, Brenner 1998).
Im gefragten Stadtteil Meyernberg wohnen Sie herrlich im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur zu verzichten. Ob täglicher Einkauf, Kitas, Schulen oder das Klinikum - alles liegt in komfortabler Nähe und macht den Alltag wunderbar unkompliziert.
Auch die Anbindung an die City ist ideal: In nur wenigen Minuten sind Sie mitten in der Bayreuther Innenstadt. Perfekt für einen entspannten Einkaufsbummel, den gemütlichen Espresso im Lieblingscafé oder das nächste Kulturevent.
