Südgarten
Hausansicht
Hauseingang
Südgarten
Eingangsbereich
Diele
Küche
Wohnzimmer
Kamin- / TV-Zimmer
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 290 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 909 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 548.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 889,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSANS COMMISSION – DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE
Cette maison d’architecte datant de 1972 vous offre 290 m² de surface habitable sur un terrain orienté au sud de 909 m², dans un emplacement sans vis-à-vis constructible. Le bien se trouve dans un état d’origine bien entretenu et séduit par une structure parfaitement solide et de grande qualité – la base idéale pour une modernisation contemporaine.
REZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond 3,00 m)
Entrée représentative, vaste espace séjour/salle à manger (85 m²), lumineux et baigné de lumière, avec baies vitrées toute hauteur, cheminée ouverte et accès à la terrasse couverte orientée à l’ouest. Cuisine claire (env. 22 m²) avec terrasse ensoleillée orientée sud-est. WC invités, double garage intégré et deux places de stationnement extérieures.
NIVEAU JARDIN (hauteur sous plafond 2,75 m)
Suite parentale privée (env. 44 m²) avec dressing, salle de bains et WC séparé. Deux appartements pour enfants/invités – chacun avec salle d’eau avec douche et dégagement. Toutes les chambres offrent une vue magnifique sur le jardin et disposent d’un accès direct à la terrasse orientée au sud. Buanderie, espaces de loisirs et de rangement polyvalents.
COMBLES
Grenier spacieux avec fenêtres, facilement accessible par un escalier escamotable.
TECHNIQUE
La maison est actuellement chauffée par une chaudière centrale au gaz (chaudière de 1991, brûleur de 1998). Profitez de la modernisation à venir pour passer à la technologie moderne des pompes à chaleur et bénéficier des subventions publiques KfW maximales.
VISITE
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Dans le quartier prisé de Meyernberg, vous vivez dans un cadre idyllique au milieu de la verdure tout en profitant des avantages d’une excellente infrastructure. Que ce soit pour les courses quotidiennes, les crèches, les écoles ou le centre hospitalier, tout se trouve à proximité confortable, rendant le quotidien particulièrement simple. La liaison avec le centre-ville est également idéale : en quelques minutes seulement, vous êtes au cœur du centre-ville de Bayreuth. Vous pourrez y profiter à votre gré d’une agréable séance de shopping, d’un expresso convivial dans votre café préféré ou du prochain événement culturel.
299.000 € Maison mitoyenne d'extrémité près de l'Université de Bayreuth avec grand jardin et potentiel de développement95447 Bayreuth
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