OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 290 m² |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 675 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 7 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 160 m² |
| Ціна продажу | 585.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.017,24 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДВА БУДИНКИ — ОДИН ДІМ! Незвичайний ансамбль нерухомості з численними
можливостями.
Просторе сімейне житло, будинок для кількох поколінь або капіталовкладення: у тихому провулку
Шпесбаха на Bruchstraße 4 і 5 стоять два безпосередньо з’єднані між собою односімейні будинки, які продаються виключно разом. Продаж здійснюється приватним власником без комісії.
Збудовані приблизно у 1925 році будинки розташовані на спільній земельній ділянці площею 675 м² і пропонують близько 290 м² надземної житлової та корисної площі, два повністю підвальні поверхи, спільний огороджений сад, а також шість паркомісць. Наразі 218,99 м² розраховуються як житлова площа; ще 70,83 м² на першому поверсі будинку 5 раніше використовувалися в комерційних цілях.
Два будинки — з’єднаний верхній поверх:
Близько 25 років тому верхні поверхи були з’єднані прорізом і відтоді використовуються
як єдина житлова одиниця. Обидва будинки й надалі мають власні входи, окремі системи опалення та прямий вихід із першого поверху в сад. У подальшому конструктивне розділення шляхом закриття проходу та відокремлення садових зон загалом можливе; правові й технічні передумови необхідно перевірити.
Bruchstraße 4 — модернізований і просторий:
Будинок 4 має 152,53 м² житлової площі: 80,44 м² на першому поверсі та 72,09 м² на верхньому поверсі.
На першому поверсі розташована окрема квартира, яка у 2016 році була комплексно відремонтована,
включно з електропроводкою та водопровідними трубами. Верхній поверх також сучасно й якісно
облаштований; ванна кімната там дещо старіша. Новий конденсаційний масляний котел і
подвійний гараж з електричним приводом воріт доповнюють пропозицію.
Bruchstraße 5 — модернізований із додатковим потенціалом:
Будинок 5 має 66,46 м² житлової площі на сучасно та якісно облаштованому верхньому поверсі.
Там усі водопровідні труби були замінені. На першому поверсі розташовані ще 70,83 м² приміщень, які раніше
використовувалися як майстерня оформлювача інтер’єрів. Підприємство припинило діяльність, і приміщення
вже звільнені. Підключення для кухні та ванної кімнати наявні в стінах і створюють хорошу основу для переобладнання під житлову площу. Допустимість житлового використання відповідно до будівельного законодавства необхідно з’ясувати окремо. Шумоізоляційні вікна 2007 року, власна масляна конденсаційна система опалення віком понад 20 років, яка також забезпечує підігрів гарячої води, та одинарний гараж з електричним приводом воріт
є наявний.
Дахові конструкції та балки обох будинків перебувають у бездоганному стані. Фасади були заново пофарбовані близько п’яти років тому. Обидва дахи
наразі не утеплені. Обидва будинки мають повний підвал і кожен додатково по
два-три підвальні приміщення, наприклад для запасів, хобі або зберігання.
Спільний сад і шість паркувальних місць:
Просторий сад використовується спільно та повністю огороджений — особливо зручно для
сімей із дітьми або собакою. Дерев’яний павільйон слугує садовим будиночком. З обох перших поверхів
є прямий вихід у сад. Подвійний гараж, одинарний гараж (кожен з електричним
приводом воріт), а також три додаткові паркувальні місця у дворі забезпечують місце загалом для шести
автомобілів.
Гнучкий варіант для власного проживання та інвестування:
Наразі будинки використовуються власниками та в рамках продажу будуть передані повністю звільненими.
Чи то просторий сімейний дім, проживання кількох поколінь або подальша оренда окремих приміщень: цей ансамбль пропонує різноманітні перспективи
Усі виконані роботи мають високу якість і виконані професійно — жодних товарів із будівельного магазину!
ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА БЕЗ КОМІСІЇ — ЗАПИТИ ВІД АГЕНТІВ НЕРУХОМОСТІ НЕБАЖАНІ!
Нерухомість продається виключно разом і безпосередньо від приватного власника. Для покупців
комісія агентству нерухомості не стягується. Обидва будинки в рамках продажу будуть передані
повністю звільненими. Запити від агентів нерухомості, посередників та інших комерційних постачальників послуг у сфері нерухомості
категорично небажані. Просимо зацікавлених покупців коротко представитися та повідомити про свій інтерес до купівлі. Будемо раді вашому запиту та із задоволенням домовимося про перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинки розташовані за адресами Bruchstraße 4 і 5 у Шпесбасі, районі громади Хютшенгаузен у районі Кайзерслаутерн. Тиха бічна вулиця забезпечує приємне житлове оточення. Регіон поєднує життя на природі з близькістю до Ландштулю, Рамштайн-Мізенбаха та Кайзерслаутерна, де доступні додаткові можливості для покупок, освіти, відпочинку та роботи. Спільний сад і просторі приміщення особливо цікаві для сімей.
