Дата публікації 14/08/2026 · Дата останньої перевірки 15/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 250 m² |
| Кімната | 8 |
|---|
| земельна площа | 591 m² |
|---|---|
| спальні | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.396,00 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняObjektnr: 1072522
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange – sondern eine Immobilie für Menschen mit Ideen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen.
Das ursprünglich im Jahr 1918 errichtete Wohnhaus in Wilhermsdorf bietet auf einem ca. 591 m² großen Grundstück großzügige Flächen und zahlreiche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der bestehende Zustand entspricht in vielen Bereichen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bietet daher umfangreiches Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie der Flurbereich zur Verfügung. Besonders interessant ist ein zusätzlicher, außergewöhnlich großer Raum, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und beispielsweise als großzügiger Wohnbereich, Hobbyraum, Atelier oder Homeoffice gestaltet werden kann. Ein weiterer Flurbereich mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzt die Etage.
Das Obergeschoss wird über den Garten erschlossen. Dort befindet sich zunächst eine großzügige, angebaute Küche, von der Sie in den offen gestalteten Wohnbereich gelangen. Daran schließen sich drei weitere Zimmer an, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eine klassische Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über Holzöfen. Auch hier bietet sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung ein individuelles und zeitgemäßes Heizkonzept umzusetzen.
Zusätzlich bietet der bereits ausgebaute Dachboden weiteres Potenzial. Die Elektrik ist dort bereits vorhanden. Mit einer entsprechenden Fertigstellung und vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen kann hier zusätzliche Nutz- bzw. gegebenenfalls Wohnfläche entstehen.
Das ca. 591 m² große Grundstück mit Garten bietet zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt am Haus stehen theoretisch zwei Freistellplätze zur Verfügung. Eine zusätzliche Scheune schafft darüber hinaus wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Wer eine bezugsfertige Immobilie ohne weiteren Handlungsbedarf sucht, wird hier vermutlich nicht das passende Zuhause finden. Wer hingegen Potenzial erkennt und Lust darauf hat, aus einem Haus mit Geschichte etwas ganz Besonderes zu machen, findet hier eine spannende Gelegenheit mit viel Platz für die eigenen Ideen.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
