Frontansicht mit Carport
Terrasse
Außenansicht bei Nacht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Küche
Treppenaufgang
Gäste-WC mit Dusche
Schlaf/Kinderzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Büro / DG
Ankleide
Waschraum/Technikraum
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 236 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 195 m² |
| Ціна продажу | 635.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.291,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому у Вільгерсдорфі.
Цей сучасний і доглянутий дуплекс збудований у 2018 році та пропонує близько 120,1 м² житлової площі, п’ять кімнат, повноцінний підвал, а також сад і терасу — продуманий простір для сімей, пар і всіх, кому потрібне додаткове місце для роботи з дому та відпочинку.
Перший поверх — центр будинку. Тут розташовані житлова зона, їдальня та кухня, а також гостьовий туалет із природним освітленням і додатковим душем. Звідси можна безпосередньо вийти на терасу та в сад із привабливою південною орієнтацією — ідеальне місце, щоб насолоджуватися післяобіднім і вечірнім сонцем.
На верхньому поверсі є три кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або робочі. У ванній кімнаті з природним освітленням є ванна та окрема душова кабіна.
Обладнана мансарда створює додатковий простір і наразі використовується як кабінет. Вона також підійде для гостей, хобі або усамітнення.
Підвальний поверх також пропонує багато місця: будинок має повноцінний підвал із кімнатою для хобі, коморою, а також комбінованим технічним і пральним приміщенням.
Безпосередньо біля будинку розташований навіс для автомобілів із двома паркомісцями. Додатковий сарай для інвентарю з критою зоною для зберігання забезпечує практичне місце для велосипедів, дитячих візочків, садового інвентарю та багато чого іншого.
Нерухомість поєднує нещодавній рік спорудження із сучасними інженерними системами будинку та численними зручностями. Продаж здійснюється безпосередньо власником, тому покупці не сплачують комісію.
Передача об’єкта та можливість заселення — за домовленістю.
Будинок оснащений широким набором сучасного обладнання:
• газовий конденсаційний котел із сонячною тепловою системою для підігріву води
• підлогове опалення в цокольному, першому та другому поверхах
• пластикові вікна з потрійним склінням
• електричні зовнішні жалюзі з інтеграцією в систему розумного дому
• центральна система пом’якшення води Grünbeck softliQ:SC18
• оптоволоконне підключення зі швидкістю до 1.000 Мбіт/с (залежно від провайдера)
• вбудована кухня 2018 року включена у вартість купівлі
• високоякісна побутова техніка Bosch, переважно оновлена у 2023/2024 роках
• Bosch Home Connect у відповідних кухонних приладах
• ванна кімната з природним освітленням, ванною та окремим душем
• гостьовий туалет із природним освітленням і додатковим душем
• вінілова підлога на першому поверсі
• ламінат на другому поверсі, мансарді та частково в цокольному поверсі
• плитка у вологих приміщеннях
• тераса та сад із південною орієнтацією
• навіс для автомобіля безпосередньо біля будинку з двома паркомісцями
• освітлення з датчиками руху в зоні навісу для автомобіля
• наявне відеоспостереження біля навісу для автомобіля
• сарай для інструментів із додатковою критою зоною для зберігання
• балконна сонячна електростанція на навісі для автомобіля з Anker Solarbank 2 E1600 Pro і додатковими модулями накопичення енергії
• розгалужена система розумного дому на базі HomeMatic і Home Assistant
Наявну мережеву та систему розумного дому, включно з модемом, маршрутизатором і системою Home Assistant, можна придбати за домовленістю.
Окремі предмети меблів або їхні комплекти, наприклад обідній стіл, стінка та садовий лаунж-комплект, також можна придбати за індивідуальною домовленістю.
Приватний продаж – без комісії для покупця.
Перегляди можливі за попереднім записом.
Передача нерухомості відбудеться за індивідуальною домовленістю.
Вбудована кухня входить до пропозиції. Інші наявні меблі, а також частину системи «розумний дім», мережевого та сонячного обладнання можна придбати за домовленістю.
Просимо поставитися з розумінням до того, що час перегляду насамперед узгоджується із серйозними потенційними покупцями. На подальшому етапі купівлі може бути запитано підтвердження фінансування.
Усі дані зібрано з найкращими намірами. Можливі помилки та зміни.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Напівокремий будинок розташований у сучасному житловому районі Вільгермсдорфа, орієнтованому на сімейне проживання. Для околиць характерна переважно нова житлова забудова, багато сімей і приємне сусідство.
Щоденні маршрути короткі: магазини, дитячий садок, початкова та середня школи, лікарі й аптеки є безпосередньо у Вільгермсдорфі, тож до них можна швидко дістатися. Старші школи, як-от реальна школа та гімназія, розташовані в сусідньому Лангенценні. Є також залізничне сполучення. Таким чином, місце розташування поєднує спокійне та сприятливе для сімей проживання з розвиненою інфраструктурою.
Вільгермсдорф розташований у районі Фюрт і має зручне сполучення з Фюртом, Нюрнбергом і Нойштадтом-ан-дер-Айш. Водночас природа та можливості для прогулянок, велосипедних поїздок і дозвілля є безпосередньо поблизу.
Для тих, хто працює, зокрема віддалено, особливо цікавим є наявне оптоволоконне підключення.
Сад і тераса розташовані з південного боку будинку, що забезпечує приємні сонячні години, особливо після обіду та ввечері.
Загалом це місце особливо підійде сім’ям, які шукають спокійне житлове середовище, не бажаючи відмовлятися від повсякденної інфраструктури.
448.000 € Гарний напівбудинок із великим потенціалом91452 Wilhermsdorf
319.000 € Не типовий будинок – ділянка площею 591 м² і безліч можливостей91452 Wilhermsdorf
281.074 € Ми будуємо будинок вашої мрії91452 Wilhermsdorf
