| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 591 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.276,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072522
Questa casa non è un immobile standard, bensì una proprietà per persone con idee e il desiderio di creare qualcosa di proprio.
Costruita originariamente nel 1918, la casa residenziale a Wilhermsdorf offre, su un terreno di circa 591 m², ampie superfici e numerose possibilità di ampliamento e personalizzazione. In molti aspetti, lo stato attuale non soddisfa più gli odierni requisiti abitativi e offre quindi un notevole potenziale di modernizzazione e sviluppo.
Al piano terra si trova un’ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Sono inoltre disponibili un bagno, altre due stanze e il corridoio. Particolarmente interessante è un ulteriore ambiente di dimensioni eccezionalmente grandi, che offre ulteriore potenziale di ampliamento e può essere ad esempio trasformato in un’ampia zona giorno, sala hobby, atelier o ufficio domestico. Un ulteriore corridoio con attacco per la lavatrice completa il piano.
Il piano superiore è accessibile dal giardino. Qui si trova innanzitutto un’ampia cucina annessa, dalla quale si accede alla zona giorno open space. Seguono altre tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi.
Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato tradizionale. La casa viene attualmente riscaldata tramite stufe a legna. Anche in questo caso, i futuri proprietari avranno la possibilità di realizzare, nell’ambito di una modernizzazione, un sistema di riscaldamento personalizzato e conforme agli standard attuali.
Inoltre, il sottotetto già ristrutturato offre ulteriore potenziale. L’impianto elettrico è già presente. Con un adeguato completamento e previa verifica dei requisiti urbanistici, qui può essere realizzata ulteriore superficie utile o, eventualmente, abitabile.
Il terreno di circa 591 m² con giardino offre ulteriore spazio libero e possibilità di personalizzazione. Direttamente presso la casa sono teoricamente disponibili due posti auto scoperti. Un fienile aggiuntivo offre inoltre prezioso spazio di deposito e ulteriori possibilità di utilizzo.
Chi cerca un immobile pronto per essere abitato e senza ulteriori interventi da effettuare, probabilmente qui non troverà la casa adatta. Chi invece riconosce il potenziale e ha voglia di trasformare una casa ricca di storia in qualcosa di davvero speciale, troverà qui un’interessante opportunità con molto spazio per le proprie idee.
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