Сімейне щастя в сучасному, енергоефективному середньому таунхаусі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Сімейне щастя в сучасному енергоефективному середньому таунхаусі

Тут вистачить місця для всієї родини + собаки! На тихій вулиці в Нідеркасселі-Ранцелі розташований цей будинок, зведений у 2002 році. Він має простору житлову площу 159 м² плюс 61 м² корисної площі.

Уже при вході до будинку можна відчути чудову атмосферу житла. За передпокою розташована простора відкрита житлова зона з вітальнею/їдальнею та кухнею. Із вітальні через великі двері на терасу відкривається вид на сонячну терасу та зелений сад. Додаткова піч-камін у вітальні забезпечує приємне тепло на всьому першому поверсі.

Сучасна вбудована кухня з фірмовою електротехнікою вартістю близько 14 000,-EUR уже включена у вартість купівлі.

Гарний садовий будиночок у саду, орієнтованому на південний захід, може використовуватися як місце для усамітнення або для веселих садових вечірок. Для поливу саду є свердловина глибиною 15 м. А восени можна збирати смачний червоний і білий виноград.

Кленовими сходами можна піднятися на 1-й поверх, де розташовані загалом три спальні та ванна кімната. У ванній кімнаті є як душ, так і ванна. Підігрів підлоги забезпечує додатковий комфорт.

2-й поверх дивує великою залитою світлом студією без скошених стель, яку можна різноманітно використовувати, наприклад як додаткову вітальню, кабінет, дитячу ігрову кімнату тощо. Вранці північно-східний балкон забезпечує сонячне світло, а пізніше — через великий фасад вікон — велика південно-західна тераса на даху. Це багатофункціональне приміщення надає будинку особливої родзинки. Додатково є ще одна ванна кімната, де також розташований газовий центральний котел.

Будинок повністю має підвальне приміщення і, відповідно, багато облицьованого плиткою місця для зберігання.

Перед будинком є два власні паркувальні місця з гранітною бруківкою та ще один дерев’яний навіс для автомобіля із замком.

Ваш новий дім чекає на вас! Домовтеся про перегляд уже сьогодні!
Нідеркассель, розташований на правому березі Рейну в районі Райн-Зіг, знаходиться між великими містами Кельном і Бонном, а також районним центром Зігбургом. З актуальною кількістю населення близько 38 000 осіб Нідеркассель належить до середніх міст регіону.

Зокрема, район Ранцель, де розташований будинок, користується перевагами торгового центру, до якого легко дістатися пішки, з великою кількістю магазинів і медичних закладів. Північний шкільний центр наразі розширено та пропонує вибір загальноосвітніх шкіл старших класів. Крім того, на місці є різноманітні дитячі садки та початкові школи.

Існує хороше сполучення громадським транспортом із містами Зігбург (із вокзалом ICE), Тройсдорфом, Бонном і Кельном. Аеропорт Кельн/Бонн розташований лише приблизно за 15 хвилин їзди автомобілем. У південній частині міста річка Зіг впадає в Рейн. Приваблива набережна з Рейнською гаванню, яку використовують спортивні човни та яхти, запрошує затриматися й відпочити.

На відвідувачів і мешканців однаково чекає широкий спектр спортивних, розважальних і культурних пропозицій. Численні місцеві товариства протягом усього року представляють різноманітну програму з музичними заходами та виставками. Околиці пропонують не лише красиві прогулянкові маршрути вздовж Рейну, наприклад до парку відпочинку Грув, а й маршрути серед просторих польових ландшафтів.

Любителі гольфу знайдуть поля Clostermann і Dr. Velte, кожне приблизно за 10 хвилин їзди автомобілем.

Нідеркассель постає як місто з різноманітними пропозиціями та високою якістю життя. Незалежно від того, чи це сім’ї, самотні люди або пенсіонери: місто пропонує щось для кожного, поєднуючи міський колорит із приємною сільською атмосферою.
Сучасний середній рядний будинок було зведено відповідно до вимог теплозахисту з теплоізоляційної повнотілої стіни з пемзи з 2-шаровою фасадною штукатуркою. Він має, зокрема, такі особливості обладнання для комфортного сімейного життя:

- Світлий ламінат у всіх житлових і спальнях, а також у студії на 2-му поверсі
- Гостьовий туалет
- Ролети
- Вбудована кухня з брендовою технікою
- Камінна піч
- Балконна електростанція для додаткової економії енергії
- Садовий будиночок + садовий ставок
- 2 паркомісця
- Закритий навіс для автомобіля

Сучасна система опалення та хороша ізоляція забезпечують помірне споживання енергії на рівні ефективності C. Додаткову економію забезпечують камінна піч і балконна електростанція.
Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й обслуговування у вихідні дні. У разі запитів, будь ласка, вкажіть свою повну адресу — дякуємо!

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.

Показники відповідно до Закону про енергетику будівель (колишній EnEV):
Рік будівництва будинку: 2002
Рік будівництва системи опалення: 2002
Основний енергоносій: газ
Енергетичний показник: 79,7 кВт·год/(м²a)
Клас енергоефективності: C
Тип енергетичного сертифіката: за споживанням
Чинність енергетичного сертифіката: 26.09.2032

Ви Не знайшли одразу потрібного варіанта або шукаєте щось цілком конкретне? Просто повідомте нам, що саме ви шукаєте та на що нам звернути увагу для вас. Скористайтеся перевагами професійного пошуку нерухомості брокером. Доручення на пошук не є обов’язковим.

Бажаєте продати свою квартиру / свій будинок? Потрібна експертна оцінка вартості? Понад 40 000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас. Ми охоче проконсультуємо вас у рамках необов’язкової розмови.

FALC Immobilien
Harald Schulte

0176 84982351

Розташування