Rodzinne szczęście w nowoczesnym, energooszczędnym domu szeregowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Rodzinne szczęście w nowoczesnym, energooszczędnym domu szeregowym środkowym

Tutaj znajdzie się miejsce dla całej rodziny + psa! Przy spokojnej ulicy w Niederkassel Ranzel znajduje się ten dom wybudowany w 2002 roku. Oferuje on przestronną powierzchnię mieszkalną 159 m² oraz dodatkowo 61 m² powierzchni użytkowej.

Już po wejściu do domu można wyczuć wspaniałą atmosferę. Za holem wejściowym znajduje się rozległa, otwarta strefa dzienna z salonem/jadalnią i kuchnią. Z salonu przez duże drzwi tarasowe roztacza się widok na słoneczny taras i zielony ogród. Dodatkowy piec kominkowy w salonie zapewnia przyjemne ciepło na całym parterze.

Nowoczesna zabudowana kuchnia z markowymi urządzeniami elektrycznymi o wartości ok. 14.000,-EUR jest już zawarta w cenie zakupu.

Piękny domek ogrodowy w ogrodzie południowo-zachodnim służy jako miejsce wypoczynku lub na huczne przyjęcia w ogrodzie. Do podlewania ogrodu dostępna jest studnia o głębokości 15 m. Jesienią można również zbierać smaczne czerwone i białe winogrona.

Schodami z klonu przechodzi się na 1. piętro, gdzie znajdują się łącznie trzy sypialnie i łazienka. Łazienka wyposażona jest zarówno w prysznic, jak i wannę. Ogrzewanie podłogowe zapewnia dodatkowy komfort.

2. piętro zaskakuje dużym, pełnym światła studiem bez skosów dachowych, które można wykorzystywać na wiele sposobów, np. jako dodatkowy salon, biuro, pokój zabaw dla dzieci itp. Rano balkon północno-wschodni zapewnia światło słoneczne, a później przez dużą przeszkloną ścianę — duży południowo-zachodni taras dachowy. To wszechstronne pomieszczenie nadaje domowi wyjątkowy charakter. Uzupełnieniem jest kolejna łazienka, w której znajduje się również centralne ogrzewanie gazowe.

Dom jest w całości podpiwniczony i odpowiednio oferuje mnóstwo wyłożonej płytkami powierzchni do przechowywania.

Przed domem znajdują się dwa własne miejsca parkingowe wyłożone granitową kostką oraz dodatkowa zamykana wiata na samochód z drewna.

Państwa nowy dom czeka! Prosimy umówić się na oglądanie jeszcze dziś!
Niederkassel, położone na prawym brzegu Renu w powiecie Rhein-Sieg, znajduje się między dużymi miastami Kolonią i Bonn oraz miastem powiatowym Siegburg. Z aktualną liczbą mieszkańców wynoszącą około 38.000 Niederkassel należy do średnich miast regionu.

W szczególności dzielnica Ranzel, w której znajduje się dom, korzysta z dobrze dostępnego pieszo centrum handlowego z licznymi sklepami i placówkami opieki zdrowotnej. Centrum szkolne Nord jest obecnie rozbudowuje się i oferuje wybór szkół ponadpodstawowych. Ponadto na miejscu znajdują się liczne przedszkola i szkoły podstawowe.

Istnieją dobre połączenia komunikacją publiczną z miastami Siegburg (z dworcem ICE), Troisdorf, Bonn i Kolonia. Lotnisko Kolonia/Bonn oddalone jest zaledwie o około 15 minut jazdy samochodem. W południowej części miasta Sieg uchodzi do Renu. Atrakcyjna promenada nad rzeką z portem rzecznym, wykorzystywanym przez łodzie sportowe i jachty, zachęca do odpoczynku.

Na odwiedzających i mieszkańców czeka szeroka oferta sportowa, rekreacyjna i kulturalna. Liczne lokalne stowarzyszenia przez cały rok prezentują urozmaicony program wydarzeń muzycznych i wystaw. Okolica oferuje nie tylko piękne trasy spacerowe wzdłuż Renu, na przykład do parku rekreacyjnego Groov, lecz także wśród rozległych terenów pól.

Miłośnicy golfa znajdą pola Clostermann i Dr. Velte, każde oddalone o około 10 minut jazdy samochodem.

Niederkassel prezentuje się jako miasto o różnorodnej ofercie i wysokiej jakości życia. Niezależnie od tego, czy chodzi o rodziny, osoby samotne czy seniorów: miasto ma coś do zaoferowania każdemu, łącząc miejski charakter z przyjemną, wiejską atmosferą.
Nowoczesny szeregowy dom środkowy został wybudowany zgodnie z wymaganiami ochrony cieplnej w termoizolacyjnym murze pełnym z bloczków pumeksowych z 2-warstwowym tynkiem elewacyjnym i posiada między innymi następujące elementy wyposażenia zapewniające komfortowe życie rodzinne:

- Jasne panele laminowane we wszystkich pokojach dziennych i sypialniach oraz w studio na 2. piętrze
- Toaleta dla gości
- Rolety zewnętrzne
- Kuchnia w zabudowie ze sprzętem markowym
- Piec kominkowy
- Balkonowa instalacja fotowoltaiczna pozwalająca na dalsze oszczędzanie energii
- Domek ogrodowy + oczko wodne
- 2 miejsca parkingowe
- Zamykana wiata samochodowa

Nowoczesne ogrzewanie i dobra izolacja zapewniają umiarkowane zużycie energii na poziomie efektywności C. Dalsze oszczędności umożliwiają piec kominkowy i balkonowa instalacja fotowoltaiczna.
Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, lecz także obsługę w weekendy. W przypadku zapytań proszę podać pełny adres — dziękuję!

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.

Wartości zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków (dawniej EnEV):
Rok budowy domu: 2002
Rok budowy instalacji grzewczej: 2002
Główny nośnik energii: gaz
Wskaźnik energetyczny: 79,7 kWh/(m²a)
Klasa efektywności energetycznej: C
Rodzaj świadectwa energetycznego: zużycie energii
Ważność świadectwa energetycznego: 26.09.2032

Państwo Nie znaleźli Państwo od razu odpowiedniej nieruchomości lub szukają Państwo czegoś bardzo konkretnego? Proszę po prostu poinformować nas, czego Państwo szukają i na co mamy zwrócić uwagę w Państwa imieniu. Proszę skorzystać z zalet profesjonalnego wyszukiwania nieruchomości przez pośrednika. Zlecenie wyszukiwania jest niezobowiązujące.

Chcą Państwo sprzedać mieszkanie / dom? Potrzebują Państwo wyceny nieruchomości? Ponad 40 000 aktywnych zainteresowanych już na Państwa czeka. Chętnie pozostajemy do dyspozycji w celu odbycia niezobowiązującej rozmowy.

FALC Immobilien
Harald Schulte

0176 84982351

Lokalizacja