| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 2011 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | геотермальний |
| земельна площа | 635 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 495.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.125,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивний бунгало в Гіммелькроні – сучасний енергоефективний будинок із фотоелектричною установкою та геотермальним теплом
Опис об’єкта:
Цей високоякісно збудований бунгало ідеально поєднує сучасне житло, енергоефективні технології та привабливе розташування. Розташований на ділянці площею прибл. 600 м², об’єкт вражає продуманою архітектурою, просторим плануванням і особливо екологічним способом будівництва.
Будинок спроєктовано як енергоефективний і завдяки поєднанню геотермального тепла (тепловий насос) та фотоелектричної установки забезпечує майже автономне енергопостачання — величезна перевага, особливо на тлі зростання цін на енергію.
Нерухомість повністю збудована на одному рівні, тому ідеально підходить як для сімей, так і для людей старшого віку, які цінують комфортне та малобар’єрне житло.
Критий вхідний простір, особливо великий гараж, а також кілька паркувальних місць на ділянці доповнюють загальну картину.
Енергетичні показники (енергетичний сертифікат)
- Потреба в кінцевій енергії: 12,5 кВт·год/(м²·рік)
- Потреба в первинній енергії: 32,4 кВт·год/(м²·рік)
- Викиди CO₂: 8,5 кг/(м²·рік)
Клас енергоефективності: у дуже хорошому діапазоні (енергоефективний будинок)
Енергоносії: електроенергія (тепловий насос) + фотоелектрична установка
Особливість:
Фотоелектрична установка ще приносить винагороду за подачу електроенергії в мережу в розмірі близько 2400 євро на рік як додатковий дохід. Лише ці надходження до 2030 року становлять додатковий дохід близько 10.000 євро і розрахунково знижують для вас ціну продажу.
Після цього вона додатково зменшує потребу в енергії (використання власної електроенергії)
👉 Таким чином, будинок перебуває в абсолютному топ-сегменті сучасної енергоефективності та забезпечує дуже низькі експлуатаційні витрати в довгостроковій перспективі.
Планування та розподіл приміщень
Нерухомість вирізняється просторим і відкритим плануванням:
- Залитий світлом житлово-обідній простір із відкритою кухнею
- Спальня батьків
- Дві додаткові кімнати з гнучким використанням як:
- дитяча кімната
- кабінет / домашній офіс
- Сучасна ванна кімната з ванною та душем
- Окремий гостьовий туалет
- Просторий вхідний простір із достатньо місця для гардероба та зберігання речей
- Господарсько-технічна зона
Чітка структура та просторі площі створюють приємне відчуття житла з великою свободою руху.
Оснащення та переваги
✔ Енергоефективний будинок (дуже низькі поточні витрати)
✔ Геотермальне опалення (тепловий насос)
✔ Фотоелектрична установка для власної електроенергії
✔ Електричні ролети кольору антрацит у всьому будинку
✔ Високоякісні матеріали та сучасний спосіб будівництва
✔ Сучасні, стильне кольорове оформлення
✔ Великі віконні площі для великої кількості денного світла
✔ Критий вхідний простір
✔ Великий гараж + кілька паркувальних місць
✔ Ділянка з південною орієнтацією з видом на зелень
Ділянка та розташування об’єкта
Ділянка площею прибл. 630 м² оптимально орієнтована на південь і пропонує:
- Багато сонця протягом усього дня
- Вільний вид на природу
- Приватність і спокій
- Ідеально для любителів саду, сімей або просто для відпочинку.
Особливості
Ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання:
- Енергоефективності найвищого рівня
- Просторого проживання на одному рівні
- Високоякісного будівництва
- Ідеального розташування між природою та сполученням із містом
👉 Інвестиція, орієнтована на майбутнє, з високим комфортом проживання та мінімальними витратами на енергію.
Висновок
Сучасний енергоефективний дім у привабливому місці – ідеально для сімей, пар або літніх людей, які цінують комфорт, сталий розвиток і якість життя.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
📍 Опис розташування – Гіммелькрон
Гіммелькрон — чарівна громада з високою якістю життя в районі Кульмбах, що пропонує ідеальне поєднання природи, спокою та чудової інфраструктури.
- Ідеальне транспортне сполучення
- Прямий виїзд на автобан A9
- Байройт — за кілька хвилин їзди
Особливо привабливо:
👉 До промислової зони Байройта з Гіммелькрона часто можна дістатися швидше, ніж із багатьох районів самого Байройта
Для сімей
- Дитячі садки та школи поблизу
- Безпечний і спокійний житловий район
- Багато природи для дозвілля та активного відпочинку
- Є спортивні клуби та пропозиції для дозвілля
Для людей старшого віку
- Спокійне, розмірене оточення
- Належне медичне обслуговування в регіоні
- Бунгало з мінімальною кількістю бар’єрів — ідеальний варіант
- Магазини та заклади повсякденного попиту поблизу, короткі відстані
- Дозвілля та природа
Чудові краєвиди передгір’я Фіхтельгебірге
Пішохідні та велосипедні маршрути просто поруч із домом
Відпочинок на природі найвищого рівня
790.000 € Якісний капітальний односімейний будинок / будинок на дві сім’ї з панорамним краєвидом95502 Himmelkron
790.000 € Якісний капітальний односімейний будинок / будинок на дві сім’ї з панорамним краєвидом95502 Himmelkron– Himmelkron
