| Приблизна житлова площа | 236 m² |
|---|
| Кімната | 8 |
|---|
| земельна площа | 653 m² |
|---|
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.755,02 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя будівля, яка спочатку у 1981 році була погоджена як односімейний будинок із квартирою для підселення, сьогодні постає як багатоквартирний будинок з різноплановим використанням і загалом п’ятьма орендованими житловими одиницями. На першому поверсі та на 1-му верхньому поверсі було реалізовано по дві окремі квартири. Житловий простір доповнює корисна площа на мансардному поверсі, переобладнана для житлових потреб, яка також здається в оренду.
Продумане планування нерухомості створює чудову основу для стабільної капіталовкладної інвестиції та забезпечує стабільні орендні надходження в затребуваному житловому районі Мюнстер-Меккленбек. Надійна конструкція та функціональні планування роблять об’єкт цікавим як для інвесторів, так і в перспективі для власного проживання.
Особливою перевагою є просторий сад на узліссі, який ексклюзивно належить великій квартирі на першому поверсі та пропонує мешканцям тихе зелене місце для відпочинку.
Дві з житлових одиниць — відповідно на першому поверсі та на 1-му верхньому поверсі — виконані як компактні 1-кімнатні апартаменти. Такий формат житла в Мюнстері особливо затребуваний і, як показує досвід, досягає найвищих орендних цін за квадратний метр, що забезпечує високу надійність здачі в оренду.
Дві інші квартири переконують своїм просторим плануванням із відкритою вітальнею-їдальнею, двома спальнями та ванною кімнатою з денним освітленням. Поки квартира на першому поверсі має терасу, квартира на верхньому поверсі пропонує балкон із гарним видом у сад. Великі віконні площі забезпечують у всіх одиницях світлу та приємну житлову атмосферу.
Мансардна одиниця оформлена як дворівнева квартира з трьома кімнатами. Вона не була врахована в офіційному розрахунку житлової площі, оскільки зазначена як корисна площа. За наявності відповідних дозволів і можливих переобладнань тут відкривається шанс офіційно визнати додатковий житловий простір — привабливий потенціал розвитку для майбутніх власників.
Опалення наразі здійснюється через центральні нічні акумуляційні обігрівачі з року будівництва. Модернізація, наприклад шляхом встановлення енергоефективних електричних або інфрачервоних систем опалення в поєднанні з фотоелектричною установкою, є доцільним орієнтованим на майбутнє рішенням для оптимізації витрат на енергію.
Офіційна житлова площа становить 235,57 м², доповнена додатковою корисною площею в переобладнаному мансардному поверсі. Повний підвал пропонуєкілька підсобних приміщень, а також практичні зовнішні сходи до підвалу. З обох боків будівлі прибудовані гаражі.
Ділянка площею 653 м² включена в ціну купівлі (без права оренди землі). Поточна вартість земельної ділянки становить близько 352.000 €. Об’єкт повністю зданий в оренду та наразі приносить річний чистий дохід від оренди в розмірі 25.620 €. Орендні відносини переважно тривають уже багато років і свідчать про стабільну структуру орендарів.
З метою захисту приватності орендарів фотографії квартир не публікуються. Із задоволенням надамо вам за подальшої зацікавленості повну документацію та детальну інформацію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
415.000 € Будинок — багато можливостей: гнучкий житлово-комерційний будинок у Мюнстері-Альбактені48163 Münster-Albachten
449.000 € Напівособняк у бажаному житловому районі Мюнстера48163 Münster
600.000 € Таунхаус на дві сім’ї в Мюнстері-Вольбеку48167 Münster– Wolbeck
