| Приблизна житлова площа | 1109 m² |
|---|
| Кімната | 30 |
|---|
| земельна площа | 989 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.550.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.397,66 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено цікавий портфель нерухомості, що складається з двох триповерхових багатоквартирних будинків, які спочатку були зведені приблизно у 1928 та 1935 роках. За наявними даними, будинок з номером 43 було відбудовано у 1951 році. Простора пропозиція охоплює загалом дев’ять житлових одиниць, одну комерційну одиницю, а також колишній паб. Привабливий загальний пакет доповнюють два гаражі, два карпорти, зимовий сад, а також приналежні до відповідних будинків затишні садові ділянки.
Квартири вражають функціональними та добре спланованими плануваннями, що пропонують житлову площу від прибл. 57 м² до прибл. 147 м². Завдяки цьому вони ідеально підходять для найрізноманітніших цільових груп орендарів і становлять основу для довгострокової, широко диверсифікованої капітальної інвестиції. Оздоблення житлових одиниць також привабливе та добротне: підлоги переважно покриті легким у догляді ламінатом, високоякісним гранітом або класичною плиткою, тоді як стіни частково обклеєні шпалерами або оздоблені сучасною тонкошаровою штукатуркою. Ванні кімнати оформлені індивідуально залежно від квартири та обладнані душем, ванною або їхньою комбінацією.
Особливо варто відзначити величезний потенціал зростання вартості цієї нерухомості. Справжньою родзинкою є вже розпочате перепрофілювання колишнього пабу на простору житлову одиницю площею близько 210 м². Після завершення робіт і подальшої здачі в оренду тут відкриється суттєве додаткове джерело доходу. Крім того, дві з квартир наразі ще займають самі власники. Майбутній виїзд власників створює привабливі передумови для нової оренди за ринковими умовами і, відповідно, для помітного збільшення доходів від оренди. У поєднанні з поступовим коригуванням чинних орендних відносин з’являється можливість сталого підвищення економічної віддачі об’єкта. Тоді як поточні річні доходи від оренди становлять 62.400 €, потенційний обсяг орендної плати сягає 113.400 € на рік.
Щоб надати вам детальне уявлення про цю різнобічну пропозицію, ми із задоволенням надамо вам повну фотодокументацію вибраних квартир, а також відповідні планування. Детальний перелік поточних доходів від оренди, а також огляд уже проведених Інформацію про заходи з модернізації ви, звісно, отримаєте на запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
395.000 € Топова локація в Бохум-Гамме — комерційна інвестиція з високою дохідністю 7,6 %44809 Bochum
1.387.458 € 8-квартирний багатоквартирний будинок, поділений відповідно до WEG, у Бохум-Гюннігфельді — близько 893 м² житлової площі та 4 гаражі44866 Bochum
2279 € Повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок із п’ятьма квартирами та гаражами в Бохумі-Ваттеншайді44866 Bochum
