| Приблизна житлова площа | 893 m² |
|---|
| земельна площа | 1169 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.387.458 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.553,34 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага інвесторам: цей просторий багатоквартирний будинок у районі Гюннігфельд міста Бохум пропонує вісім житлових одиниць, поділених відповідно до WEG, а також чотири окремі гаражі. Документально підтверджений розрахунок житлової та корисної площі вказує на житлову площу близько 893,21 м². Земельна ділянка у приватній власності має площу близько 1.169 м².
Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 6.039,00 EUR на місяць або 72.468,00 EUR на рік. Згідно з актуальним переліком об’єкта, за повного заповнення орендарями очікувана чиста орендна плата без комунальних витрат становитиме 7.459,45 EUR на місяць або 89.513,40 EUR на рік. Зокрема, квартира праворуч на першому поверсі площею близько 150,06 м², яка наразі не здається в оренду, відкриває очевидний потенціал для підвищення доходу від оренди.
Поділ відповідно до WEG оформлено повністю: наявні вісім окремих реєстраційних записів на квартири та чотири записи на гаражі як нежитлову нерухомість. Тож, окрім класичного довгострокового володіння об’єктом, він загалом також надає гнучкі можливості для подальшого продажу окремих одиниць.
У період з 2019 по 2025 рік задокументовано численні заходи з модернізації та технічного обслуговування, зокрема системи опалення, вікон і дверей, даху, електропроводки, ванних кімнат, балконів, терас і інженерного обладнання будинку. Переконайтеся в перевагах цього інвестиційного об’єкта під час особистого огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.190.000 € ! Без комісії та без додаткових витрат! Багатоквартирний будинок у Бохумі44866 Bochum– Leithe
2279 € Повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок із п’ятьма квартирами та гаражами в Бохумі-Ваттеншайді44866 Bochum
630.000 € Доглянутий та відремонтований багатоквартирний будинок у Бохум-Ваттеншайді44866 Bochum
