| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 240 m² |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 904 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 187 m² |
| Ціна продажу | 698.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.908,33 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВас приємно здивують різноманітні можливості цього великого житлового та комерційного об’єкта в Рюльцгаймі! Будинок капітально збудований у 1992 році та має повний підвал. Він розташований на досить великій привабливій ділянці з чималою частиною саду. Тут облаштовано чудовий дитячий майданчик, а також огороджений курник, щоб щодня мати свіжі яйця на сніданок.
Наразі будинок використовується як великий односімейний будинок із 6 кімнатами (близько 240 м² житлової площі) плюс орендована 2-кімнатна окрема квартира (близько 79 м² корисної площі) на напівпідвальному поверсі. Однак мансардний поверх також можна облаштувати як окрему 3-кімнатну квартиру, оскільки там передбачені підключення для кухні та відокремлення від квартири на першому поверсі. Будинок можна використовувати і для комерційної діяльності: дуже просторий гараж (близько 65 м²) і робочий кабінет на першому поверсі зараз використовуються як столярна майстерня.
Найкраще ознайомитися з оснащенням приміщень і сучасною житловою атмосферою за нашими фотографіями та під час 360-градусного туру — посилання нижче або тут: https://vr-easy.com/33258/
У 2025 році систему центрального опалення замінили на екологічний та економний тепловий насос повітря-вода, а також встановили фотоелектричну систему потужністю 22 кВтп, накопичувач електроенергії та настінну зарядну станцію.
Окрема квартира з терасою та паркомісцем здається в оренду з 1.9.2026, орендна плата без комунальних послуг становить 800 € на місяць. Цей дохід від оренди покриває значну частину щомісячних витрат на фінансування цього будинку.
Особистий огляд вартий тисячі слів. Щиро запрошуємо вас домовитися про зустріч на місці!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
225.000 € ЗАРЕЗЕРВОВАНО — Затишний односімейний будинок із внутрішнім двориком і паркомісцем — ідеально для 1–2 осіб у Рюльцгаймі76761 Rülzheim
485.000 € Сучасний рядний будинок із сонячним садом та подвійним гаражем76761 Rülzheim– Rülzheim
