| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 904 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 187 m² |
| Prezzo di acquisto | 698.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.908,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLasciatevi sorprendere dalle molteplici possibilità offerte da questa grande proprietà residenziale e commerciale a Rülzheim! La casa è stata costruita in modo solido nel 1992 ed è dotata di un seminterrato completo. Sorge su un terreno di dimensioni generose e con un notevole spazio verde. Qui è stato realizzato un fantastico parco giochi per i bambini e un pollaio recintato per le uova fresche della colazione quotidiana.
Attualmente la casa è utilizzata come grande abitazione unifamiliare di 6 locali (circa 240 m² di superficie abitabile), oltre a un appartamento indipendente di 2 locali (circa 79 m² di superficie utile) al piano seminterrato, dato in affitto. Il sottotetto può tuttavia essere trasformato in un appartamento indipendente di 3 locali, poiché sono già presenti gli allacciamenti per la cucina e una separazione dall’appartamento al piano terra. La casa può essere utilizzata anche per attività commerciali: il garage molto spazioso (circa 65 m²) e lo studio al piano terra sono attualmente adibiti a laboratorio di falegnameria.
Per apprezzare al meglio le finiture dei locali e la moderna atmosfera abitativa, vi consigliamo di guardare le nostre foto e il tour a 360 gradi, al link qui sotto o qui: https://vr-easy.com/33258/
Nel 2025 il riscaldamento centralizzato è stato sostituito con una pompa di calore aria-acqua a basso consumo e rispettosa del clima; sono stati inoltre installati un impianto fotovoltaico da 22 kWp, un sistema di accumulo elettrico e una wallbox.
L’appartamento indipendente con terrazza e posto auto è affittato dal 1.9.2026; il canone mensile al netto delle spese è di 800 €. Queste entrate da locazione possono coprire una buona parte dei costi di finanziamento mensili di questa casa.
Una visita vale più di mille parole. Vi invitiamo cordialmente a fissare un appuntamento sul posto!
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