| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 904 m² |
|---|---|
| Surface utile | 187 m² |
| Prix d'achat | 698.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 908,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLaissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités offertes par cette grande propriété résidentielle et commerciale à Rülzheim ! La maison a été construite en dur en 1992 et dispose d’un sous-sol complet. Elle se trouve sur un terrain de belle superficie, avec un jardin particulièrement spacieux. Un formidable espace de jeux pour les enfants ainsi qu’un poulailler clôturé pour avoir des œufs frais au petit-déjeuner y ont été aménagés.
Actuellement, la maison est utilisée comme une grande maison individuelle de 6 pièces (env. 240 m² habitables), à laquelle s’ajoute un appartement indépendant de 2 pièces loué (env. 79 m² de surface utile) au sous-sol semi-enterré. Le dernier étage peut également être aménagé en appartement indépendant de 3 pièces, car les raccordements de cuisine et une séparation avec l’appartement du rez-de-chaussée sont déjà présents. La maison peut aussi être utilisée à des fins professionnelles : le garage très spacieux (env. 65 m²) et le bureau au rez-de-chaussée servent actuellement d’atelier de menuiserie.
Pour découvrir l’équipement des pièces et l’ambiance moderne de la maison, le mieux est de consulter nos photos et la visite à 360 degrés, lien ci-dessous ou ici : https://vr-easy.com/33258/
En 2025, le chauffage urbain a été remplacé par une pompe à chaleur air-eau économe et respectueuse du climat ; une installation photovoltaïque de 22 kWp, complétée par un système de stockage d’électricité et une borne de recharge murale, a également été installée.
L’appartement indépendant avec terrasse et place de stationnement est loué depuis le 1.9.2026 ; le loyer hors charges s’élève à 800 € par mois. Ces revenus locatifs permettent de couvrir une part appréciable des frais de financement mensuels de cette maison.
Une visite vaut mieux que mille mots. Nous vous invitons cordialement à convenir d’un rendez-vous sur place !
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