| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 240 m² |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 904 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 187 m² |
| Цена покупки | 698.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 908,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОткройте для себя разнообразные возможности этого большого жилого и коммерческого объекта в Рюльцхайме! Дом был капитально построен в 1992 году и имеет полноценный подвал. Он расположен на достаточно большом участке с внушительной садовой территорией. Здесь обустроена отличная игровая площадка для детей и огороженный курятник, чтобы каждое утро получать свежие яйца к завтраку.
В настоящее время дом используется как большой 6-комнатный отдельно стоящий дом для одной семьи (ок. 240 м² жилой площади) плюс сдаваемая в аренду 2-комнатная отдельная квартира (ок. 79 м² полезной площади) в цокольном этаже. Однако мансардный этаж также можно переоборудовать в отдельную 3-комнатную квартиру, поскольку там имеются подключения для кухни и перегородка, отделяющая квартиру на первом этаже. Жилой дом можно использовать и в коммерческих целях: очень просторный гараж (ок. 65 м²) и кабинет на первом этаже в настоящее время используются как столярная мастерская.
Лучше всего ознакомиться с оснащением комнат и современной жилой атмосферой по нашим фотографиям и виртуальному туру на 360 градусов — ссылка ниже или здесь: https://vr-easy.com/33258/
В 2025 году система центрального отопления была заменена на экологичный и экономичный тепловой насос «воздух-вода», кроме того, были установлены фотоэлектрическая установка мощностью 22 кВтп, накопитель электроэнергии и настенная зарядная станция.
Отдельная квартира с террасой и парковочным местом сдается с 1.9.2026, холодная арендная плата составляет 800 € в месяц. Эти доходы от аренды помогут покрыть значительную часть ежемесячных расходов на финансирование этого дома.
Личный осмотр стоит тысячи слов. Будем рады пригласить вас на встречу на месте!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
225.000 € ЗАБРОНИРОВАНО — Уютный отдельно стоящий дом с внутренним двором и парковочным местом — идеально для 1–2 человек в Рюльцхайме76761 Rülzheim
485.000 € Современный рядный дом с солнечным садом и двойным гаражом76761 Rülzheim– Rülzheim
