Інвестувати або заселитися – МЖБ, що потребує санування, з 3 житловими одиницями, гнучко використовуваний

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Номер об’єкта: 1072421

Цей багатоквартирний будинок, розташований поблизу центру в Штайнфурт-Боргхорсті та збудований у 1976 році, поєднує добротну конструкцію з чітким потенціалом розвитку: на загальній площі, що може здаватися в оренду, близько 161,08 м² розташовані три окремі житлові одиниці із загалом шістьма кімнатами на невибагливій у догляді земельній ділянці площею близько 516 м². Об’єкт перебуває у стані, що потребує санації, однак завдяки цьому відкриває широкі можливості для перепланування та оформлення — від модернізації житлових площ до сучасного перерозподілу планувань. Опалювальну установку вже було замінено у 2008 році, тому вона створює надійну технічну основу для подальших кроків із модернізації. Також варто позитивно відзначити вже облаштоване мансардне приміщення як квартиру, балкон, сад, чотири підвальні приміщення, а також гараж і додаткове відкрите паркомісце, які разом забезпечують практичну користь і комфорт у повсякденному житті.

Для власників, які планують проживати у будинку самостійно, він відкриває можливість створити індивідуальне житло відповідно до власних уявлень: будь то проживання кількох поколінь, поєднання власного проживання з частковою здачею в оренду або створення просторих сучасних житлових зон — наявні одиниці та зовнішні площі забезпечують для цього гнучку основу. Інвестори отримують тут привабливий проєкт із чіткими можливостями підвищення вартості: завдяки цілеспрямованим санаційним заходам, енергоефективній модернізації та оптимізації житлових площ можна стабільно збільшити орендні доходи й ринкову вартість; уже облаштована мансарда одразу забезпечує корисну житлову площу без додаткових витрат на добудову.

Стан конструкції та розташування роблять цей об’єкт однаково цікавим як для власників, які проживатимуть у ньому самостійно, так і для інвесторів.

Location