Сімейний середній рядний будинок у 21629 Neu Wulmstorf

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Сімейний середній рядний будинок у 21629 Ной-Вульмсторфі

Рік побудови 1968

155 м² площа земельної ділянки, право забудови на умовах оренди

113,41 м² житлова площа

5 кімнат

2 ванні кімнати

1 гостьовий туалет

повністю з підвалом

Ліфт для сходів буде демонтовано.

За бажанням його можна залишити.

Ціна продажу лише 249 000 €

Комісія покупця не стягується, оскільки продаж здійснюється приватною особою.

Будинок може бути звільнений у найкоротші строки.





Енергетичний сертифікат складено 12.6.2025.

Тип енергетичного сертифіката: сертифікат потреби в енергії

Тип будівлі: житловий будинок

Рік побудови згідно з енергетичним сертифікатом: 1968

Основний енергоносій: мазут

Рік побудови теплогенератора: 2016

Клас енергоефективності G

Кінцева потреба в енергії цієї будівлі: 228,34 кВт·год/(м2*а)

Первинна потреба в енергії цієї будівлі: 241,18 кВт·год/(м2*а)

Будинок було побудовано у 1968 році на земельній ділянці площею 155 кв. м із правом забудови на умовах оренди; за ним дбайливо доглядали. Він перебуває в хорошому стані, що відповідає року побудови.



До будинку входять через палісадник; для сім’ї з 2–3 дітьми тут достатньо місця.

На першому поверсі розташовані кухня та гостьовий туалет.

Із коридору можна потрапити до вітальні. Звідти виходять на сонячну південну терасу з маркізою та також облаштований сад. У кінці саду розташований дерев’яний будиночок для садового інвентарю.

Міцними мурованими сходами можна піднятися на верхні поверхи. На 1-му поверсі розташовані спальня з великим балконом і маркізою, дитяча кімната та сімейна ванна кімната; ще дві кімнати розташовані на повністю облаштованому мансардному поверсі. Там також є душова кімната!

Ця земельна ділянка є ділянкою з правом забудови на умовах оренди. Орендна плата становить щорічно

533,31 € і сплачується 2 внесками. Договір оренди діє ще 40 років, до 2065 року.

Загальні переваги права забудови на умовах оренди:

- Економія на іпотечних відсотках.

Власний капітал можна використати для розширення або перебудови будинку.



- Земельні ділянки з правом забудови на умовах оренди часто пропонуються в привабливих місцях.


Зацікавленим особам просимо домовитися з нами про дату огляду.

Будь ласка, не звертатися агентам з нерухомості!

Продаж здійснюється приватною особою, тому комісія агентству нерухомості не стягується!

Розташування

Місто Ной-Вульмсторф належить до найпрестижніших районів на півдні Гамбурга. Дитячі садки, 2 початкові школи, основна та реальна школи, а також гімназія розташовані в межах пішої або безпечної велосипедної доступності. Усього за кілька хвилин пішки розташований центр Ной-Вульмсторфа з усіма магазинами для повсякденних потреб, а також одна різноманітні заклади харчування, кафе-морозиво, якісне медичне обслуговування, а також різноманітні клуби та об’єднання. Численні можливості для дозвілля, такі як критий басейн, відкритий басейн, молодіжний центр, мінігольф, кінотеатр і просторі велосипедні та пішохідні маршрути в рекреаційних зонах «Гарбурзькі гори» та «Фішбекська пустка», роблять Ной-Вульмсторф таким популярним. Залізничний вокзал із міською електричкою транспортного об’єднання Гамбурга розташований лише приблизно за 2,5 км. Лише за 30 хвилин ви дістанетеся головного вокзалу Гамбурга. До автомагістральної розв’язки A7, Гамбург-Гаймфельд, можна дістатися приблизно за 15 хвилин їзди.

У разі зацікавленості, будь ласка, домовтеся з нами про дату огляду.

Будь ласка, не звертатися маклерам!

Продаж здійснюється приватною особою, тому комісія маклера не стягується!

Розташування