![Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власність № [16] у резиденції на Шлосштрассе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля – Фотографія 1](https://img.traumimmo.de/bvbdv9OcvuYzyGasY7zZbUJHzV-RRungnKfnU2IS2T8/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzNiOTFlMWIxLWQwNzUtNDg0OC1iNjM4LTFkMjk4OGFiNWMxNA.jpg)
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 425.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.797,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ популярному курортному місті Кюлунгсборн на Балтійському морі створюється сучасний житловий комплекс Schloßstraße-Residenz із високоякісним оснащенням, що загалом включає 20 ексклюзивних квартир у приватній власності. Наразі пропонуються додаткові квартири з 2–3 кімнатами та житловою площею від прибл. 48 м² до прибл. 73 м². Ціни починаються від 305.200 € плюс паркомісце.
Стильний новобудований комплекс поєднує позачасову архітектуру, енергоефективне будівництво та високий рівень комфорту в одному з найбільш затребуваних місць німецького узбережжя Балтійського моря.
Залежно від розташування квартири мають сонячні балкони або тераси з власною часткою саду. Великі віконні поверхні створюють світлі житлові приміщення та приємну атмосферу. Кожна квартира отримує власне підвальне приміщення та паркомісце.
Високоякісне оснащення включає, зокрема:
енергоефективну теплову насосну технологію
підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
фотоелектричну установку з системою накопичення
пасажирський ліфт у кожній будівлі
електричні зовнішні жалюзі Raffstores
відеодомофон
систему охоронної сигналізації
сучасні дизайнерські покриття та високоякісну плитку
стильне санітарне оснащення від відомих виробників
LAN- та TV-підключення у житлових приміщеннях
Житловий комплекс споруджується відповідно до актуальних вимог Закону про енергетику будівель (GEG) та вирізняється сучасним, сталим будівництвом і високоякісними матеріалами.
Розташування в Кюлунгсборні поєднує спокійне проживання з чудовою інфраструктурою. Пляж, набережна, магазини, ресторани та кафе розташовані на комфортній відстані. Балтійське море, просторі зелені зони та морська атмосфера роблять це місце особливо привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Особливо цікаво для інвесторів:
Скористайтеся привабливими податковими перевагами завдяки дегресивній амортизації (AfA), яка на початковому етапі становить 5 % річних від частки вартості будівлі. Особливо у випадку новобудов це дає змогу в перші роки після придбання скористатися значними можливостями податкової амортизації, що додатково підвищує привабливість нерухомості як інвестиції.
Приклад дегресивної AfA — квартира № 16
Ціна квартири: 425.000 €
Паркомісце: 19.490 €
Загальна ціна придбання: 444.490 €
Орієнтовний розрахунок при частці вартості землі 13,2 %:
Частка вартості будівлі: прибл. 385.817 €
Дегресивна AfA: 5 % річних
Сума, що підлягає податковій амортизації у 1-й рік:
прибл. 19.291 €
Таким чином, для інвесторів, зокрема, виникають привабливі податкові переваги в перші роки після придбання нерухомості.
Придбання здійснюється без комісії безпосередньо у забудовника. Оплата купівельної ціни здійснюється лише після завершення будівництва та приймання.
Сучасний дім або стабільна за вартістю інвестиція на Балтійському морі — резиденція на вулиці Шлоссштрасе по-особливому поєднує якість проживання, сталий розвиток і розташування.
![Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля18255 Kühlungsborn![Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn
