Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz'de balkonlu ve araç park yeri bulunan 16 No'lu özel mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık Denizi tatil beldesi Kühlungsborn’da, toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanıma sahip Schloßstraße-Residenz konut kompleksi inşa edilmektedir. Şu anda yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 73 m² arasında yaşam alanına sahip, 2 ila 3 odalı başka daireler de satışa sunulmaktadır. Satın alma fiyatları, PKW park yeri ücreti hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi, Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en çok rağbet gören bölgelerden birinde zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve yüksek yaşam konforunu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak daireler, güneş alan balkonlara veya kendilerine ait bahçe payına sahip teraslara sahiptir. Büyük pencere alanları aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Her birime özel bir bodrum bölmesi ve bir PKW park yeri tahsis edilmektedir.

Yüksek kaliteli donanımın kapsamı şunları içermektedir:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
akü çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli rafstorlar
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
önde gelen üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte ve modern, sürdürülebilir yapı tarzının yanı sıra yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil promenadı, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizcilik atmosferi bu konumu hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar açısından özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni yapılarda, satın alma sonrasındaki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da taşınmazı yatırım olarak daha da cazip hale getirmektedir.

Azalan amortisman örneği – Daire No. 16

Daire satın alma fiyatı: 425.000 €
PKW park yeri: 19.490 €
Toplam satın alma fiyatı: 444.490 €

%13,2 arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 385.817 €
Azalan AfA: yıllık %5

1. yılda vergiden düşülebilir tutar:
yaklaşık 19.291 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alma sonrasındaki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır taşınmazın.

Satın alma, doğrudan yükleniciden komisyonsuz olarak gerçekleştirilir. Satın alma bedeli ancak tamamlanma ve kabulden sonra ödenir.

Modern bir ev veya Baltık Denizi kıyısında değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu özel bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum