Hausansicht
Garten von oben
Garten
Bad EG
Gäste WC EG
Zimmer EG
Zimmer EG (2)
Zimmer EG (3)
Flur EG
Bad 1 1.OG
Bad 2 1.OG
Flur 1.OG
Küche 1.OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1.OG
Blick DG
DG
Zimmer DG
Gartenhaus mit Sauna
Gartenhaus mit Sauna
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 205 m² |
| Рік побудови | 1916 |
| спальні | 9 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1081 m² |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 300 m² |
| Ціна продажу | 390.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.902,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧерез близькість до залізничних колій будівля має залізничне цільове призначення, тому банківське фінансування суттєво обмежене. Сад і гараж не підпадають під це цільове призначення.
Цей об’єкт відкриває для вас різноманітні привабливі можливості використання: використовуйте нерухомість як високоприбуткову інвестицію або для власного проживання. Дотепер усі 9 кімнат постійно здавалися в оренду як спільне житло. Завдяки короткому часу поїздки регіональним потягом (15 хвилин до Східного вокзалу Мюнхена) та просторій садовій ділянці це приваблива пропозиція. Додаткове розширення мансардного поверху можна реалізувати недорого завдяки вже прокладеним інженерним мережам. Площа забудови становить приблизно 100 м² (як і верхній поверх). Простора площа приміщень із великим потенціалом для ваших індивідуальних ідей забезпечує творчу свободу. Ділянка площею 1.081 м² приваблює просторим садом і великим садовим будиночком — ідеальним місцем для відпочинку та насолоди. Будь то будинок для кількох поколінь чи високоприбуткова інвестиція, ця нерухомість пропонує численні перспективи та максимальну гнучкість.
Придбання гаражного паркомісця становить додатково 20.000€. Загальна ціна придбання становить 410.000€.
У 2012/2013 роках житловий будинок було значною мірою очищено від внутрішніх конструкцій, сановано та ґрунтовно відремонтовано. Зокрема, було виконано такі ремонтні роботи: - встановлення нової системи центрального опалення (газ) - оновлення санітарно-технічних мереж (трубопроводи опалення, водопостачання та каналізації) - оновлення електроустановки - заміна вікон (потрійне скління) - нові ванні кімнати (3 ванні кімнати, 1 туалет) - нова конструкція підлоги та підлогові покриття (паркетна, гранітна підлога) - нові двері (перший поверх) У 2025 році дах частково перекрили заново. Залежно від запланованих робіт з облаштування дах потребує подальшої обробки (оцінка витрат наявна).
Усі дані в цьому проспекті були ретельно складені відповідно до найкращих наших знань. Вони ґрунтуються на інформації, наданій нам власником або третіми особами. Однак ми не можемо гарантувати повноту, правильність і актуальність цих даних. Помилки, а також проміжний продаж або проміжна оренда залишаються можливими. Визначальними є виключно умови, узгоджені в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Лише приблизно за 200 метрів від залізничної станції Grafing-Bahnhof розташований цей чарівний житловий будинок на просторій земельній ділянці з винятковим потенціалом розвитку. Залізниця проходить повз земельну ділянку. Протягом останніх років нерухомість безперервно та добре здавалася в оренду, орендарі не вважали шум від залізничних колій надокучливим, але переконайтеся в цьому самі на місці. Поєднання чудового транспортного сполучення (приблизно 15 хвилин до Східного вокзалу Мюнхена) та великого саду робить цю нерухомість особливо привабливою. Grafing bei München, розташований у мальовничих околицях столиці Баварії, пропонує хорошу інфраструктуру та високу якість життя. У населеному пункті є магазини для задоволення щоденних потреб, а також лікарі та школи. Численні зелені зони та близькість до природи запрошують до активного відпочинку на свіжому повітрі.
885.000 € Дуплекс у 85567 Графінг-бай-Мюнхен — без комісії та готовий до негайного заселення85567 Grafing– Grafing bei München
2.820.000 € Тихий багатоквартирний будинок на 10 квартир поблизу станції міської електрички Grafing85567 Grafing
