| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 30.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 159 m² |
| Ціна продажу | 480.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПростора квартира на верхньому поверсі тихого будинку лише на три квартири в Бернкастель-Кусі. Вітальня та кухня виходять на південний схід і мають вихід на балкон із видом на замок Ландсгут і виноградники. Три спальні — третю можна використовувати як дитячу, гостьову або кабінет — і дві нові душові ванні кімнати створюють чудові умови для комфортного проживання.
Планування (прибл.): вітальня 27,3 м² · спальня 1 19,1 м² · спальня 2 16,9 м² (із душовою ванною кімнатою) · кухня 16,0 м² · передпокій 14,5 м² · спальня 3 / дитяча або кабінет 11,0 м² · душова ванна кімната 6,3 м² · душова ванна кімната 4,3 м² · балкон, південний схід.
До квартири належать гараж і підвальне приміщення. Заселення можливе негайно.
Комплексна модернізація та енергоефективна реконструкція у 2025/2026 роках із використанням високоякісних матеріалів:
• Кондиціонування: теплові насоси «повітря–повітря» ефективно обігрівають і охолоджують — такий рівень комфорту не забезпечують навіть багато квартир у новобудовах
• Нові вікна (Uw ≤ 0,95) і новий вхідний дверний блок
• Нові вхідні двері до квартири та високоякісні нові міжкімнатні двері
• Додаткове утеплення зовнішніх стін і фронтонів, нове тинькування всього будинку
• Утеплення перекриття верхнього поверху шаром понад 15 см
• Периметральне утеплення та гідроізоляція стін підвалу
• Нові радіатори, утеплені ніші для радіаторів
• Нові душові ванні кімнати з просторими душовими, високоякісною арматурою та сантехнічними виробами
• Повністю нова електропроводка із сучасними вимикачами та системою керування, оптоволоконний інтернет
• Високоякісні дерев’яні підлоги, малярні роботи, нові поручні
• Балкони оновлено: гідроізоляція, нова система водовідведення, плити на опорах
• Нові водостоки, оновлено гаражі та вентиляцію, облаштовано прибудинкову територію й двір
• Гараж і підвальне приміщення; просторий двір для паркування з 2 місцями з решітчастим газонним покриттям для гостей і майстрів
• Кухня не входить у вартість — усі комунікації (вода, каналізація, електрика) підведені, можна облаштувати на власний смак
Без комісії, безпосередньо від власника. Тихий будинок лише з трьома квартирами. Згідно з правилами співвласності, дозволене виключно житлове використання, здавання в оренду для відпочинку заборонене. Шукаємо власників, які хотіли б знайти тут свій дім.
У цьому ж будинку також пропонується квартира на мансардному поверсі (прибл. 102 м², 408.000 €).
Платежі за утримання будинку: будуть визначені в першому фінансовому плані та повідомлені до купівлі.
Покупці сплачують податок на придбання нерухомості (5 %), а також витрати на нотаріуса та земельний кадастр.
Детальний опис об’єкта з планами поверхів — за запитом.
Контакт: Andreas, тел./WhatsApp +49 171 4274944 або через контактну форму.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бернкастель-Кус — одне з найгарніших місць на Мозелі: старе місто з фахверковими будинками, виноградники, замок Ландсгут і жваве культурне та виноробне життя. Будинок розташований на тихій житловій вулиці в районі Кус. Магазини, лікарі, ресторани та Мозель розташовані неподалік, до плато Кус можна дійти пішки за 10–15 хвилин.
Трір — приблизно 45 хвилин · Люксембург — приблизно 1¼ години · Аеропорт Франкфурт-Ган — приблизно 30 хвилин · Автомагістраль A1/A60 — приблизно 20–25 хвилин.
408.000 € Будинок із краєвидом – мансардна квартира з панорамним видом на замок, з кондиціонером54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € НОВОБУДОВА - Bernkastel-Kues OT - Живіть там, де інші відпочивають - 106,76 кв.м ETW у тихому місці в населеному пункті54470 Bernkastel-Kues
274.040 € НОВИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ ПРОЄКТ — сучасна квартира у власність площею 80,60 м² з балконом у Бернкастель-Кус — Велен54470 Bernkastel-Kues
