| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 556 m² |
|---|
| Ціна продажу | 730.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.934,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОсновні характеристики з першого погляду:
• Ділянка: 556 м² (вільне, незабудоване оточення — без сусідів впритул!)
• Житлова площа: близько 92 м² (оптимальне, зручне для сім’ї планування)
• Загальна корисна площа: близько 150 м² (включно із сухим підвалом по всій площі будинку)
• Тип будівництва: добротний житловий будинок із підвалом
• Ціна пропозиції: 730.000 € (договірна)
• Продаж: від приватної особи (без комісії!)
Ласкаво просимо до Вайденбуша! В одному з найпрестижніших і найтихіших житлових районів Клайнмахнова на своїх нових власників чекає цей добротний будинок із характером. Спершу про особливість: ділянка площею 556 м² вирізняється рідкісним, чудово відкритим оточенням. Тут багато простору, незвичайно багато денного світла та справжнє відчуття свободи.
Сам будинок має житлову площу 92 м² і вирізняється чудовим, компактним плануванням, що ідеально підходить для пар або невеликих сімей. Простора вітальня приваблює справжніми дерев’яними підлогами та архітектурною родзинкою: велике розсувне вікно (встановлене 2004 року) відчиняє будинок у бік саду й забезпечує прямий вихід на велику сонячну терасу. На верхньому поверсі чарівні круті сходи ведуть до вже облаштованого простору під коником даху — ідеального для затишного домашнього офісу, ігрової кімнати чи місця усамітнення. Суттєвий плюс — відносно сухий підвал по всій площі будинку, завдяки якому загальна корисна площа становить солідні 151 м².
Конструктивний стан і модернізація
Дорогі роботи вже виконані! Цей будинок не потребує капітального ремонту, а є технічно доглянутим об’єктом, у якому основні інженерні системи вже оновлено з урахуванням майбутніх вимог:
• 🔥 Опалення: сучасний газовий котел 2020 року (законодавча вимога заміни згідно з GEG не поширюється!).
• 🛁 Ванна кімната: зі смаком відремонтована у 2014 році.
• ⚡ Електрика: всю електропроводку замінено у 2004 році.
• 🪵 Дах і утеплення: дах перекрито заново у 2004 році та якісно утеплено мінеральною ватою (кам’яною ватою).
• 💧 Інфраструктура: каналізація та підключення будинку до мереж у бездоганному стані. Жодних несплачених внесків за підключення до інженерних мереж чи обтяжень ділянки!
Сад — це зелений оазис із чудовими старими насадженнями та деревами й кущами, що вже розрослися та одразу забезпечують природне укриття від сторонніх поглядів. Відверто кажучи, у будинку та навколо нього накопичилося трохи косметичних робіт: чарівні дерев’яні підлоги в деяких місцях варто заново відшліфувати, стіни потребують свіжого фарбування на ваш смак, а Газон потребує трохи уваги, а старий гараж (захист наявної будівлі) наразі слугує радше місцем для зберігання речей. Вікна з подвійним склінням датуються 2003 роком, і в середньостроковій перспективі їх можна замінити.
Ваша перевага: ми вже справедливо врахували ці моменти в ціні пропозиції. Ви не інвестуєте тут у дорогу техніку, а зберігаєте повну свободу оформлення, щоб надати цій перлині свого особистого стилю!
Містобудівний потенціал
Завдяки типовому для житлової зони коефіцієнту забудови (GRZ) 0,15 і компактній площі основи наявного будинку тут є (за умови отримання дозволу від відповідних органів) розрахунковий резерв приблизно 20–23 м² для сучасної прибудови або зимового саду.
Продаж здійснюється приватною особою, тому для покупця абсолютно без комісії. Для запиту на огляд бажано мати актуальне підтвердження фінансування від вашого банку або відповідний документ, що підтверджує кредитоспроможність. Чекаємо на ваше повідомлення!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
730.000 € Чарівний будинок у поселенні в найкращому районі Кляйнмахнова14532 Kleinmachnow– Kleinmachnow
655.281 € Сьогодні твій дім, завтра твоє майбутнє.14532 Stahnsdorf
670.192 € Бо жити — це більше, ніж просто чотири стіни.14532 Stahnsdorf
